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• 143****1058

  1、組合貸款：組合貸款是把商業(yè)貸款和公積金貸款結(jié)合在一起，既可以享受低利率的優(yōu)勢，又可以減少每月的還款額。
  2、分期付款：分期付款是把貸款分成幾次分期還款，可以減少每次還款的金額，但每期需要支付利息，分期付款的總費(fèi)用會更高。
  3、抵押貸款：抵押貸款是以住房作為抵押品，可以享受利率更低的優(yōu)惠，但如果違約，有可能會付出更高的房產(chǎn)抵押費(fèi)用。
  4、貼息貸款：貼息貸款是政府或商業(yè)銀行提供的低息貸款，可以減少貸款金額和利息，但申請資格較為苛刻，要求貸款人有足夠的家庭收入。

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• 148****8919

  1. 公積金貸款：公積金貸款是一種比較劃算的貸款方式，它擁有較低的利率，支持最高貸款額度可達(dá)90%，最長貸款年限可達(dá)30年。
  2. 商業(yè)貸款：商業(yè)貸款也是一種劃算的貸款方式，它擁有更低的利率，支持最高貸款額度可達(dá)70%，最長貸款年限可達(dá)25年。
  3. 組合貸款：組合貸款是結(jié)合公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，最高可達(dá)90%，最長貸款年限可達(dá)30年。組合貸款最大的優(yōu)勢在于貸款額度較高，并且利率較低。

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• 138****7130

  1、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款是指由商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款，是目前購買住房最常見的貸款方式，貸款利率一般較低，貸款期限一般為5~30年。
  2、公積金貸款：公積金貸款是指由城市公積金管理中心發(fā)放的住房貸款，貸款利率比商業(yè)貸款低，一般為1%~2.5%，其貸款期限一般為5~30年。
  3、組合貸款：組合貸款是指購房者可以同時(shí)申請商業(yè)貸款和公積金貸款，把兩種貸款結(jié)合起來，以獲得較低的貸款利率，期限一般為5~30年。

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相關(guān)問題

• 問 貸款買房那種還款方式最劃算
  答

  等額本息還款方式是最劃算的。這種還款方式每月還款額固定，每月還款額中有固定部分償還貸款本金，剩余部分償還貸款利息，每月還款額逐漸減少，利息也隨之減少，總還款金額也比其他還款方式少。

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• 問 買房子哪種貸款方式最劃算
  答

  買房子最劃算的貸款方式是組合貸款。組合貸款是指將公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合在一起，以獲得更高的貸款額度，更低的利率，更靈活的還款方式等優(yōu)勢。公積金貸款的利率更低，但有較高的首付比例要求，而商業(yè)貸款的利率更高，但首付比例較低。組合貸款將二者結(jié)合，既能享受公積金貸款的低利率，又能享受商業(yè)貸款的低首付，是最劃算的貸款方式。

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• 問 買房子哪種貸款方式最劃算
  答

  根據(jù)自己的情況決定，有以下幾種情況：①分階段性還款法。這種方式比較適合手頭資金緊張的年輕人，這種還款方式就允許有3至5年寬限期，還款每月只要幾百元，隨著收入提高，還款也會提高步入正常的還款方式。②等額本金還款法。這種方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕，但利息是遞減的。③等額本息還款法。這種普遍的方式適合收入穩(wěn)定人群。④按季按月還息一次性還本付息法。從事經(jīng)營活動人群可以選擇。⑤轉(zhuǎn)按揭。即由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清錢，重新在新貸款行辦理貸款。⑥按月調(diào)息。在降息趨勢下，市民以前要是選的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動利率才劃算。

• 問 買房怎么貸款首付最劃算
  答

  買房貸款首付最劃算的方法是：1、首先，考慮貸款利率。貸款利率越低，貸款成本越低，首付也越劃算。2、其次，考慮貸款期限。貸款期限較長，月供越低，首付就會越劃算。3、還要考慮貸款機(jī)構(gòu)，不同的貸款機(jī)構(gòu)擁有不同的貸款方案，根據(jù)自身情況選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。4、還可以考慮其他貸款優(yōu)惠，比如低息貸款、組合貸款等等，也可以幫助降低首付。

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• 問 買房怎樣還貸款最劃算
  答

  1、利用還款優(yōu)惠：多數(shù)銀行會提供一些優(yōu)惠的還款方式，例如折扣、提前還款的優(yōu)惠，利用這些優(yōu)惠可以節(jié)省大量的還款金額。2、提高還款金額：每月多還一些貸款，可以減少利息的負(fù)擔(dān)，降低貸款總額。3、減少貸款期限：縮短貸款期限，可以更快地歸還貸款，減少貸款利息的支出。4、分期還款：可以分期還款，每月按固定還款金額進(jìn)行還款，可以減少還款壓力。5、加快還款速度：盡快歸還貸款，可以有效減少貸款利息的支出，提高還款效率。

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