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• 180****7153

  直系親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與，免征個(gè)人所得稅。但需繳納契稅，稅率3%-5%。此外，贈(zèng)與合同需公證，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-08 23:59:47
• 166****9542

  贈(zèng)與房產(chǎn)，無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。但需注意，受贈(zèng)人未來(lái)出售房產(chǎn)時(shí)，可能需繳納較高稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-10-06 07:19:33
• 134****7300

  直系親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與，通常免征個(gè)人所得稅。但需繳納契稅，稅率3%-5%。具體稅率視地區(qū)而定。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:50:20
• 188****3693

  贈(zèng)與房產(chǎn)，稅是小事，親情無(wú)價(jià)。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:13:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)需要哪些稅費(fèi)？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20% ②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%9、營(yíng)業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) ??非直系親屬過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi)?
  答

  請(qǐng)參考財(cái)稅字[1999]278號(hào)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》一文，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。若不符合該優(yōu)惠政策的條件，則需要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額＝(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費(fèi)用)×20%

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• 問(wèn) ??直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)？
  答

  如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是,國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

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• 問(wèn) 直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？
  答

  直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的，免征營(yíng)業(yè)稅和所得稅，承受方按房產(chǎn)評(píng)估交納3%契稅，承受方出售該房產(chǎn)時(shí)需繳納20%的個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 非直系親屬過(guò)戶需要繳納什么稅費(fèi)?
  答

  贈(zèng)予直系親屬和非直系親屬的基本上都是一樣的收費(fèi),無(wú)非是直系親屬間贈(zèng)予的,交稅過(guò)戶后可以退稅。具體收費(fèi)如下: 1.簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū),并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議,表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外,補(bǔ)充一點(diǎn),在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈(zèng)人為未成年人,贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況:簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi),其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元。 2.評(píng)估收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。 3.辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。 4.繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估,其中包括 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)。 以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。

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