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• 151****3512

  過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體數(shù)額需咨詢。贈予稅費可能更高，過戶更優(yōu)。

  查看全文↓ 2024-10-09 09:19:36
• 180****8265

  過戶費用因地區(qū)而異，贈予稅費可能更高，過戶更優(yōu)。

  查看全文↓ 2024-10-06 08:09:06
• 130****0206

  過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體數(shù)額需咨詢當?shù)囟悇詹块T。贈予稅費可能更高，但過戶在法律保護、交易透明度上更優(yōu)。

  查看全文↓ 2024-10-02 13:43:49
• 166****6722

  過戶費用受地區(qū)、房產(chǎn)類型影響，一般包括契稅、個人所得稅等。贈予稅費可能更高，但過戶在法律保護、交易透明度上更優(yōu)。

  查看全文↓ 2024-10-01 21:30:25
• 181****4273

  過戶費用因地區(qū)而異，通常包括契稅、個人所得稅等。贈予稅費可能更高，但長期看，過戶更優(yōu)。

  查看全文↓ 2024-10-01 15:35:12

相關問題

• 問 贈予房屋過戶費用是多少?房屋贈予和過戶哪個好 ？
  答

  房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)贈予過戶費用是多少?房屋贈予和過戶哪個好?
  答

  贈與還是過戶要看房屋的情況：繼承過戶**省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。

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• 問 房屋贈予過戶費用是多少？
  答

  　　房屋贈予的過戶費用是營業(yè)稅+附加稅+契稅+印花稅+個人所得稅+公證費+評估費。直系親屬間的無償贈與的話，是免除個人所得稅和營業(yè)稅。 　　贈人應繳納個人所得稅1%（房屋滿兩年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈予房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿兩年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、評估費、公證費（地區(qū)不同，價格不同）。 　　受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈予雙方憑借房屋所有權證和贈予合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜。 　　房產(chǎn)贈予手續(xù)辦理包括簽訂贈予書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權轉移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈予人與受贈人同時到場。

• 問 房屋贈予與過戶哪個更優(yōu)？房屋贈予與過戶的區(qū)別是什么？
  答

  聽說過戶簡單，贈予省錢，但不太懂。

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• 問 ??房產(chǎn)贈予過戶費用是多少?一般房屋贈予和過戶哪個好?
  答

  房地產(chǎn)贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議，那么房子贈與需要多少費用呢?1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3% 。3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。

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