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• 141****9994

  如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。
  
  后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
  
  如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是,國(guó)家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括:
  
  1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:48:38
• 158****2720

  對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章。
  為防止房屋雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅(增值稅)，將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬等)和其他無償贈(zèng)與行為兩類，并對(duì)如何確定以這兩類無償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問題加以區(qū)分。
  稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。
  稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:48:33
• 154****2849

  直系親屬贈(zèng)與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。非直系親屬贈(zèng)與。這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：
  1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。
  2、契稅契稅計(jì)算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價(jià)-增值稅)3%
  3、個(gè)人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個(gè)稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。差額的計(jì)算方式：指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:48:27
• 157****6470

  要交契稅的，即使是直系親屬也需要繳納契稅。
  
  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第七條　條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。
  
  條例所稱房屋贈(zèng)與，是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。
  
  條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。
  
  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第八條　土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征稅：
  
  （一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；
  
  （二）以土地、房屋權(quán)屬抵債；
  
  （三）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；
  
  （四）以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:48:23

相關(guān)問題

• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)送要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交什么稅費(fèi)?
  答

  1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人；（4）通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)。除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按“其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。2、個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：（1）離婚財(cái)產(chǎn)分割：（2）無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人；3、個(gè)人無償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅；4、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅。

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• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎？要交哪些稅費(fèi)？
  答

  如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是,國(guó)家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

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• 問 直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  是的，直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收法》第七十六條規(guī)定：“自然人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定繳納贈(zèng)與稅：（一）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值超過500元的，按照1％至20％的稅率征收贈(zèng)與稅；（二）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值超過5000元的，按照20％的稅率征收贈(zèng)與稅。”因此，直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)確實(shí)需要交稅。

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• 問 直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎
  答

  只能辦理過戶手續(xù) 按地區(qū)**低指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)過戶 比贈(zèng)與交的錢還少

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• 問 ??直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈(zèng)與人和被贈(zèng)人帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用：1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年且首套房免繳）----直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％-----直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。---直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)

  全部5個(gè)回答>