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• 134****1616

  碧桂園和榮盛都是大品牌，選哪個都行。大開發(fā)商的房子，質(zhì)量有保障，住著放心。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:29:39
• 134****8266

  碧桂園和榮盛各有千秋，碧桂園規(guī)模大，榮盛口碑好。選擇大開發(fā)商，品質(zhì)有保障，服務(wù)更周到。

  查看全文↓ 2024-10-04 19:04:39
• 185****7281

  碧桂園和榮盛，就像可樂和雪碧，看你喜歡哪個味。

  查看全文↓ 2024-10-04 17:09:20

相關(guān)問題

• 問 碧桂園星悅時代的開發(fā)商是大開發(fā)商嗎？
  答

  星悅時代的開發(fā)商是碧桂園集團(tuán)，是中國最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)商。在2007年已經(jīng)在聯(lián)交所主板上市了。

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• 問 怎么選開發(fā)商？大開發(fā)商和小開發(fā)商有何區(qū)別
  答

  在確定了買房的能力之后，下一步就是選擇樓盤了。不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，而開發(fā)商的大小往往和樓盤的質(zhì)量聯(lián)系在一起。那么，買房選大開發(fā)商的好處有哪些？如何判斷開發(fā)商的實力呢？一、買房選大開發(fā)商的好處有哪些？好處1、實力強大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或其他問題，而導(dǎo)致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設(shè)的房子更有保障。好處2、質(zhì)量更好大品牌的開發(fā)商往往有多年的開發(fā)經(jīng)驗，有著更為規(guī)范的施工管理經(jīng)驗和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，能夠保證施工質(zhì)量。而且大品牌開發(fā)商更加注重自己的品牌和口碑，為了自己企業(yè)的長足發(fā)展，開發(fā)商自身對施工質(zhì)量的要求更為嚴(yán)格。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時，大開發(fā)商也會更加注重影響，依照合同處理。好處3、樓盤規(guī)劃更科學(xué)大品牌開發(fā)商擁有專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊，以及多年的設(shè)計經(jīng)驗，在社區(qū)規(guī)劃、戶型規(guī)劃等方面的經(jīng)驗更充足，大到通風(fēng)采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關(guān)設(shè)置都考慮得更周全、更人性化。好處4、配套更完善大品牌開發(fā)商一般會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，資源配置度更高，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。例如：**、商業(yè)街、園林、休閑娛樂等，大品牌樓盤都有非常大的優(yōu)勢。好處5、物業(yè)服務(wù)好買房還要注重入住后的生活品質(zhì)，所以一個好的物業(yè)格外重要，大開發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設(shè)施維護(hù)等方面會做得更好。二、如何判斷開發(fā)商的實力？判斷技巧1、看等級資質(zhì)開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級資質(zhì)的開發(fā)商一般都擁有一個國企大背景，信譽度高，實力也比二級、三級要強很多。一個民營企業(yè)性質(zhì)的開發(fā)商如果是二級資質(zhì)，實力也算是不錯了，三級的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問，也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的網(wǎng)站查詢開發(fā)商的資質(zhì)。判斷技巧2、看開發(fā)商以往的業(yè)績?nèi)绻粋€樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持**，說明大多數(shù)買房者都認(rèn)同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發(fā)商實力也就越強。判斷技巧3、項目總開發(fā)量和開工量這一點是很重要的，如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實力雄厚，基本不會有資金問題；如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。判斷技巧4、工程進(jìn)度情況購房者可以在某一短時間內(nèi)，考察開發(fā)商項目的施工進(jìn)度，能否按時建設(shè)完工跟開發(fā)商的實力關(guān)系十分緊密。

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• 問 ??怎樣看開發(fā)商實力?大開發(fā)商有哪些優(yōu)勢?
  答

  一、 為什么要選大開發(fā)商？1、 品牌實力強一般來說，大型開發(fā)企業(yè)的品牌實力都比較強，公司規(guī)模比較大，管理體系也已趨于完善，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會出現(xiàn)因為資金不足、開發(fā)無力而導(dǎo)致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，購房更有保障。2、施工質(zhì)量高大開發(fā)商即使是為了不砸掉自己多年的招牌，也會保障好所開發(fā)房屋的質(zhì)量，而且即便要維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩，所以你不用擔(dān)心買了房之后會因為房屋質(zhì)量問題跟開發(fā)商扯皮。3、配套設(shè)施全大開發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施也很完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，大開發(fā)商有非常大的優(yōu)勢，一般為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，負(fù)責(zé)且敬業(yè)，但是居住成本也會比小開發(fā)商的房子高。4、 教育資源好大開發(fā)商因為本身具有實力，而且品牌、口碑也比較好，因此在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和**，這對于想要購買教育地產(chǎn)的人來說，是十分具有吸引力的。5、 能保值增值大開發(fā)商開發(fā)的樓盤**空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性，因為大開發(fā)商的品牌影響里比較強，與其他小開發(fā)商的樓盤相比，更具有優(yōu)勢。如何判斷開發(fā)商實力？1、 開發(fā)商以往的業(yè)績開發(fā)商以往的業(yè)績好壞可以看出這個開發(fā)商的實力，因此購買前可以搜索下相關(guān)消息了解下。2、 項目總開發(fā)量和開工量如果一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，首期只開工了兩棟樓，這樣的開發(fā)商可以稱得上是有實力的開發(fā)商嗎？3、 市場占有率同期開工的項目較多，市場占有率非常高，對于開發(fā)商來說，如果沒有一定的實力是很難應(yīng)付的。4、 工程進(jìn)度情況看開發(fā)商正在建設(shè)的工程是否在如期進(jìn)行，期間是否出現(xiàn)過問題，建設(shè)工期是否有保障等，這些也能看出開發(fā)商實力。

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• 問 如何選擇房產(chǎn)開發(fā)商，大開發(fā)商的優(yōu)勢是什么？
  答

  大開發(fā)商的項目通常更受銀行青睞，貸款審批更順利，利率可能更優(yōu)惠。建議購房者在申請房貸時，優(yōu)先考慮大開發(fā)商的項目。

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• 問 是大開發(fā)商嗎？
  答

  鯤鵬地產(chǎn)隸屬于王氏集團(tuán)，旗下產(chǎn)品“王氏水泥”已成為全國水泥行業(yè)品牌名片，為長江三峽、河南省博物院等國家重點工程水泥供應(yīng)商，香溪灣采用王氏集團(tuán)自貢水泥等高高品質(zhì)建材，傾力打造品質(zhì)人居。王氏集團(tuán)·鯤鵬地產(chǎn)作為本地實力品牌企業(yè)，秉承扎根新鄉(xiāng)、深耕新鄉(xiāng)的愿景，堅持以客戶需求為出發(fā)點，樹立終身服務(wù)的理念。

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