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• 155****9130

  聽說維修基金是小區(qū)公共設(shè)施維修用的，但具體怎么交、怎么用，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-09 09:30:34
• 188****2771

  維修基金是購房時必須考慮的費用之一。通常在購房款之外單獨交納，具體金額和比例因地區(qū)而異。建議購房者提前了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃資金，避免影響貸款審批和還款計劃。

  查看全文↓ 2024-10-06 15:15:47
• 166****0842

  維修基金是業(yè)主共同籌集，用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應按物業(yè)建筑面積交納維修基金。使用時需業(yè)主大會決定，確保資金透明、合理使用。

  查看全文↓ 2024-10-05 19:51:26
• 188****5303

  維修基金就是小區(qū)的“養(yǎng)老金”，用于公共設(shè)施維修。我們交了錢，小區(qū)電梯壞了、屋頂漏水了，就能用這筆錢修。記得問清楚怎么交、怎么用，別到時候急用錢卻拿不出來。

  查看全文↓ 2024-10-05 15:28:53

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金如何使用？使用范圍有哪些規(guī)定？
  答

  維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施維修，需業(yè)主同意。

  全部4個回答>
• 問 住宅維修基金如何使用？使用范圍有哪些規(guī)定？
  答

  住宅維修基金是業(yè)主購房時繳納的，用于小區(qū)公共設(shè)施維修。使用時需業(yè)主同意，可通過物業(yè)申請。建議業(yè)主了解基金使用規(guī)則，合理規(guī)劃。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)維修基金使用范圍
  答

  小區(qū)維修基金適用范圍：垂直電梯?，電氣系統(tǒng)，房屋本體，公建配套，中央空調(diào)，消防設(shè)備，給排水，質(zhì)量要求等等這些方面都是小區(qū)維修基金的使用范圍。那么交維修基金的好處是什么。綠化和基礎(chǔ)設(shè)施完善的小區(qū)樓盤是買的**快的，及時的交這些基金費用，可以改善小區(qū)里的環(huán)境，也能及時修補一些基礎(chǔ)設(shè)施，這些維修基金費用都是用來建設(shè)小區(qū)，美化小區(qū)環(huán)境用的，對于基金的使用，小區(qū)物業(yè)也會做出一些公示在通知欄里。所以，對于小區(qū)維修基金的的費用應該及時繳納。維修基金是每戶只交納一次，但是在實際的支取過程中是可以根據(jù)實際情況需要進行多次支取的，但是維修基金是針對小區(qū)公共部分的維修和保養(yǎng)的，具體業(yè)主自身的房屋質(zhì)量問題是不能動用維修基金的。

• 問 ??維修基金如何使用？物業(yè)維修基金的使用范圍有哪些？
  答

  物業(yè)維修基金使用范圍　　第一部分 房屋共用部位共用設(shè)施維修基金使用范圍　?。ㄒ唬┓课荼倔w：　　拆換加固受損房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，恢復承載能力?！　≌w修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。　　玻璃幕墻整體灌注結(jié)構(gòu)膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。（鋁塑板墻面參照執(zhí)行）　　戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換?！　。ǘ┕ㄅ涮祝骸　? 、道路（路幅寬 7 米以下）：路面破損50% 以上，整體修復路面、路沿。　　2 、綠地：經(jīng)驗收投入使用一年后，原有綠地率下降 30% 的，進行補栽、補植?！　? 、公益性設(shè)施（休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、臺、池、雕塑、游樂場、健身設(shè)施等）：經(jīng)驗收投入使用三年后，設(shè)施自然損壞需修換的?！　?、小區(qū)圍墻及大門：因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的。　　第二部分 共用設(shè)備維修基金使用范圍　?。ㄒ唬┐怪彪娞荨　? 、機房部分：　　1 ）曳引機組：更換電動機定子、轉(zhuǎn)子、軸承；減速器軸承、蝸桿、從動軸?！　? ）限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪?！　? ）控制屏：更換主控板、勵磁板、電源板。　　4 ）選層器：整體更換?！　? ）終端保護裝置：更換上、下極限杠桿、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置?！　? 、井道部分：　　1 ）轎廂、轎架：更換轎廂、操縱箱（內(nèi)召）、超滿載裝置、安全鉗。　　2 ）自動門機構(gòu)：更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機。　　3 ）導軌：更換變形損壞部件?！　? ）導靴：整體更換。　　5 ）曳引鋼絲繩：全部更換。　　6 ）對重：更換導靴?！　? ）緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞?！　? 、廳站部分：　　1 ）召喚按鈕箱（外召）：各層全部更換?！　? ）層樓指示器：各層燈具、線路全部更換。

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• 問 成都維修基金的使用范圍？
  答

  大修基金也稱維修基金，各地區(qū)對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據(jù)建設(shè)部和財政部頒發(fā)的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》 而制定的細化條款。它是在房屋保修期滿后，專門用于物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主共用部分、共用設(shè)備、共用設(shè)施維護維修的專項基金，如電梯，發(fā)電機，消防設(shè)備等。

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