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• 166****5305

  聽(tīng)說(shuō)33層樓房樓間距有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但具體數(shù)值不太清楚，可能要40米以上？

  查看全文↓ 2024-10-14 19:58:14
• 184****1441

  樓間距要滿足日照、消防等要求，具體數(shù)值需根據(jù)項(xiàng)目和地區(qū)規(guī)劃確定。

  查看全文↓ 2024-10-10 08:47:12
• 166****8396

  33層樓房樓間距無(wú)固定標(biāo)準(zhǔn)，需滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。

  查看全文↓ 2024-10-09 20:42:49
• 155****7891

  樓間距對(duì)房貸影響不大，但需符合規(guī)劃要求。建議關(guān)注房屋日照、通風(fēng)等居住條件，以及是否滿足貸款條件。

  查看全文↓ 2024-10-05 14:54:59
• 180****0403

  樓間距標(biāo)準(zhǔn)受多種因素影響，包括日照、消防、通風(fēng)等。33層樓房的樓間距需滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-2018要求，確保冬至日至少1小時(shí)日照。具體數(shù)值需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況和地區(qū)規(guī)劃進(jìn)行計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-10-04 23:48:27
• 131****3348

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范，33層樓房的樓間距并非固定為40米。樓間距的確定需考慮多種因素，如日照、通風(fēng)、消防、防災(zāi)等。具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-2018，高層建筑之間的樓間距應(yīng)保證冬至日至少1小時(shí)的日照。此外，還需滿足消防通道、綠化、交通等要求。因此，樓間距需根據(jù)具體項(xiàng)目和地區(qū)規(guī)劃進(jìn)行專業(yè)計(jì)算和審批。

  查看全文↓ 2024-10-04 19:16:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 26層樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
  答

  按照**簡(jiǎn)單的算法，26層的建筑，他的樓間距應(yīng)該滿足78米。在樓間距的測(cè)量方面和很多要素有關(guān)系，比如說(shuō)是否是新蓋的樓盤，此外所涉及到的土地范圍和退讓距離以及兩棟建筑之間的方位朝向都有關(guān)系。對(duì)于26層的建筑來(lái)說(shuō)，如果是舊小區(qū)的話，間距應(yīng)該在60%左右，也就是48米。**少的話也要在20米之間，對(duì)于兩棟樓的退讓距離應(yīng)該在30米左右。對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，房屋的樓間距會(huì)逐漸影響到家庭的采光問(wèn)題，而對(duì)于采光，我國(guó)有明確的法律規(guī)定，按照冬日的陽(yáng)光計(jì)算，家庭采光時(shí)間不應(yīng)該少于兩個(gè)小時(shí)。所以一般的新樓盤或者是比較知名的樓盤，都會(huì)滿足采光要求，對(duì)于想要追求采光條件好一些的住戶，對(duì)于高層建筑，可以優(yōu)先選擇18層以上的房屋。此外在房屋朝向的選擇上，也會(huì)影響到整個(gè)家庭的采光問(wèn)題。

• 問(wèn) ??國(guó)家規(guī)定樓間距多少？10按照國(guó)家規(guī)定小區(qū)樓間距是多少？
  答

  小區(qū)樓間距沒(méi)有統(tǒng)一的距離規(guī)定。國(guó)家規(guī)定是樓間距要滿足的條件，是在每年日照時(shí)間**短的那一天，被前樓遮擋的后面的樓房的房間，也能得到至少1個(gè)小時(shí)的日照。這個(gè)規(guī)定，在不同的地方，樓間距有不同的數(shù)值，一般情況下，樓間距大概是前面樓高的0.6至1.3倍之間，從南向北逐漸增加。

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• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定樓間距多少？
  答

  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問(wèn) 高層樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少米
  答

  高層樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不低于13米，經(jīng)濟(jì)國(guó)家在居住區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求當(dāng)中規(guī)定，各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，所以在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，樓高和樓間距之間的比例應(yīng)該是在1:1.2之間，由此進(jìn)行計(jì)算，一般普通多層與多層建筑間距為6m，多層與高層為9m，高層與高層之間為13m。樓間距在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中的作用還是比較多的，如果說(shuō)樓和樓之間的間距比較近一些住戶的住房可能就會(huì)存在有采光不足的現(xiàn)象發(fā)生，尤其是一層的住戶會(huì)更加的明顯，經(jīng)常會(huì)存在有白天還需要開(kāi)燈等情況。此外如果樓層比較密集，除了沒(méi)有足夠的日照時(shí)間之外，房屋的通風(fēng)性也會(huì)受到影響，前樓也會(huì)對(duì)后樓的通風(fēng)造成遮擋，使得房屋內(nèi)部比較悶熱，舒適度加大降低。

• 問(wèn) ??樓間距多少符合國(guó)家規(guī)定？
  答

  　這要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件與土地利用規(guī)定來(lái)決定，沒(méi)有必定的標(biāo)準(zhǔn)。比如北方的樓房相對(duì)間距要大些，南方的相對(duì)要小些，而象重慶那樣的山城根本無(wú)法具體標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于南北向排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.7倍；東西排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.5倍。　　具體規(guī)定參見(jiàn)下列《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180—93）的條款：　　1.0.5.4 “適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境”　　5.0.2 “住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定?！薄　?.0.2.1 “住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；　　(2)在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；　　(3)舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。”　　5.0.2.2 “住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制”　　5.0.2.3住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)條式住宅，多層之間不宜小于6M；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；　　(2)高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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