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• 185****1041

  老舊小區(qū)物業(yè)費難收，因為業(yè)主對服務不滿意，經(jīng)濟負擔重，缺乏有效收費機制。物業(yè)費標準應由業(yè)主大會或物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2024-10-14 09:25:48
• 133****4706

  老舊小區(qū)物業(yè)費收取困難，主要因為業(yè)主對物業(yè)服務價值認識不足，加之經(jīng)濟壓力和缺乏有效收費機制。物業(yè)費標準應由業(yè)主大會或物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定，通常包括基本服務費、公共設(shè)施維護費等，具體標準因地區(qū)、小區(qū)規(guī)模和服務質(zhì)量而異。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:15:14
• 181****7002

  老舊小區(qū)物業(yè)費難以收取的原因主要包括：1. 業(yè)主對物業(yè)服務的認同度不高，認為服務與收費不匹配；2. 部分業(yè)主經(jīng)濟困難，難以承擔物業(yè)費；3. 缺乏有效的收費機制和監(jiān)管措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)費標準應由業(yè)主大會決定，或由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定，通常包括基本服務費、公共設(shè)施維護費等。具體標準因地區(qū)、小區(qū)規(guī)模和服務質(zhì)量而異。

  查看全文↓ 2024-10-13 22:45:31

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)的物業(yè)費怎么算？收取物業(yè)費的標準是什么？
  答

  這個是唯一標準啊，我不能給你編一個標準出來吧。物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點：1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)服務費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收?。ㄒ灿晌芯游瘯?、物業(yè)代收的情況）。國家物業(yè)費收取標準只是起一個指導的作用，具體收費還要根據(jù)當?shù)厍闆r來定。以北京市為例，其物業(yè)費收取標準為：序號 計費項目 計費單位 計費標準 計費說明1、管理費 元/年?米2 2.40 京價（房）字[1997]第196號文2、小修費 元/年?米a 2.36 京價（房）字[1997]第196號文3、小區(qū)公用設(shè)施維修費 元/年?米2 l.00 京價（房）字[1997]第196號文4、化糞池清掏費 元/年?米2 0.30 京價（房）字[1997]第196號文5、綠化費 元年?米2 0.55 京價（房）字[1997]第196號文6、電梯運行費 元/年?米2 依文件規(guī)定標準結(jié)合實際情況分攤計收 京價（房）字[1996]第274號文7、電梯檢驗費 元/年?米2 / 京價（房）字[1989]第170號文8、高壓水泵費 元/年?米2 / 京價（房）字[1996]第274號文9、生活垃圾清運費 元/年?戶 30.00 京價（房）字[1999]第253號文10、保安費 元/月?戶 5.00 京價（房）字[1997]第196號文11、保潔費 元/月?戶 4.00 豐價（房）字[1997]第7號文12、各項費用統(tǒng)收服務費 元/月?戶 l.00 京價（房）字[1997]第196號文

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• 問 2024年小區(qū)物業(yè)費的收取標準是什么？物業(yè)費如何收??？
  答

  2024年物業(yè)費，按時交，小區(qū)好。

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• 問 一般小區(qū)物業(yè)費多少? 普通小區(qū)住宅，收取物業(yè)費的標準是什么？
  答

  看小區(qū)規(guī)定物業(yè)費多少錢 物業(yè)費是按照產(chǎn)權(quán)面積算的比如你們小區(qū)1元錢的物業(yè)費 你100平方 那你的物業(yè)費就是一月100元 一般是按季度收 你按年給也可以

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• 問 老舊社區(qū)物業(yè)費多少
  答

  第一：我國物業(yè)管理費的收費通常從0.5元/月/平米——十幾元/月/平米的可能性都有，也有可能更少，也有可能更多；第二：如果您想知道當?shù)氐奈飿I(yè)管理費用；就咨詢當?shù)氐奈飪r行政管理部門，比如物價局等；也可以撥打12358咨詢；第三：您咨詢了當?shù)氐奈飿I(yè)費價格后，比如是N元/月/平米，計算公式為：N*12*100，則計算出100平方米1年物業(yè)費的價格。

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• 問 高層物業(yè)費收取標準是什么 小高層物業(yè)費的收取標準是什么?
  答

  物業(yè)費收取標準包含一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。物業(yè)費具體收取多少，應該根據(jù)物業(yè)服務來劃分登記。高層物業(yè)費和小高層物業(yè)費的收取標準分別是什么?下面，小編就為各位一一解答。 高層物業(yè)費收取標準 高層物業(yè)費收取標準，各小區(qū)不能一慨而論。要查當?shù)匚飪r局核定的標準，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務費收費標準都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務費相對要高一點。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 住宅價值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。 西安高層住宅物業(yè)收費**高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業(yè)費按住宅收費標準50%收；物業(yè)服務收費按月收取，確需預收的**多不能超過三個月。 陜西省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務收費管理辦法》，自2012年10月1日起執(zhí)行。未實行社會化物業(yè)服務的全省公共機構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務收費可參照。 住宅、辦公寫字樓實行政府指導價住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務收費實行政府指導價；其他類型的物業(yè)服務 收費及物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務實行市場調(diào)節(jié)價，政府價格主管部門應規(guī)范其價格行為。 物業(yè)服務預收費不能超過三個月設(shè)區(qū)市價格和物業(yè)管理行政主管部門可對高層住宅按不高于省定基準價、辦公寫字樓按省定基準價或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準價或上浮不超過40%的原則制定物業(yè)服務收費標準。物業(yè)服務收費按月收取，確需預收的**多不能超過三個月。 小高層物業(yè)費的收取標準 第一,小高層的物業(yè)費用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷售上房價有區(qū)別.小高層肯定是越高越貴,但是物業(yè)費用是一樣的,不可能說我買三層,以后的物業(yè)費就比買十幾層的人少!而且在去年國家出臺了一個規(guī)定,那就是電梯更換的問題,這個費用是有國家來出的!你不需要交什么電梯費,只有一個物業(yè)費,是統(tǒng)一的!而且物業(yè)費用是有價來審批的,不是私定的。 第二,管道煤的初裝費是按你面積的大小來決定的,費用是2200-2400之間,110平方以內(nèi)的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!這個費用是死的,但是有的開發(fā)商比較賴皮,因為銷售的價格是有物價局審批的,在審價的時候有可能會把這個初裝費審在你的房價里了,但是有的開發(fā)商還會收取這個費用,所以你**好到物價局去咨詢一下,省得交了冤枉錢! 第三,停電困擾可能性比較小的.現(xiàn)在的中國已經(jīng)不是舊中國了,一般不會停電的,這個你放心好了!而且物業(yè)公司有專門的電梯維修人員,每天都是有人值班的! 第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜,對小孩子不好到是頭一次聽說!現(xiàn)在國家在控制土地,小層高及高層建筑是以后的主導方向了!