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• 135****4378

  第一：我國物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)通常從0.5元/月/平米——十幾元/月/平米的可能性都有，也有可能更少，也有可能更多；
  第二：如果您想知道當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理費(fèi)用；就咨詢當(dāng)?shù)氐奈飪r行政管理部門，比如物價局等；也可以撥打12358咨詢；
  第三：您咨詢了當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)費(fèi)價格后，比如是N元/月/平米，計算公式為：N*12*100，則計算出100平方米1年物業(yè)費(fèi)的價格。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:57:00
• 145****2274

  物業(yè)管理作為市場經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)發(fā)展的產(chǎn)物，目前已成為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個新興產(chǎn)業(yè)。近3年來，我區(qū)對老、舊小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行了探索，基本進(jìn)入市場化運(yùn)行，形成了初步的管理機(jī)制，為推進(jìn)我區(qū)社區(qū)各項建設(shè)的順利開展作出了積極貢獻(xiàn)。但是，與現(xiàn)代化新中心城區(qū)建設(shè)和人民群眾的期望還有一定差距。有許多需要研究和解決的問題。
  　　1、物業(yè)管理作為管理現(xiàn)代城市的一種新理念、新方法還沒有被廣大市民所理解，對物業(yè)管理的深層意義缺乏足夠的認(rèn)識，對某些服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)項目不認(rèn)可。
  　　2、業(yè)主、業(yè)主委員會和物業(yè)企業(yè)三者的權(quán)責(zé)利關(guān)系不明確。業(yè)主和管理管理企業(yè)還很難取得共識，雙方矛盾不斷，物業(yè)費(fèi)收繳困難。
  　　3、物業(yè)管理手段落后，智能化小區(qū)非常少，比先進(jìn)地區(qū)差距仍然很大。由于歷史的原因，我區(qū)老舊小區(qū)偏多，而且很多老舊小區(qū)都沒有實行物業(yè)管理。雖然自2007年起我區(qū)在萬壽花園小區(qū)實施準(zhǔn)物業(yè)管理試點，但由于服務(wù)成本日益增長，也難以維持。
  　　為確保物業(yè)管理走上一個新階段，在城市建設(shè)和管理中發(fā)揮其應(yīng)有作用，提出以下建議：
  　　1、加大宣傳力度，普遍提高市民對物業(yè)管理重要意義的認(rèn)識。沒有物業(yè)就沒有城市，更沒有現(xiàn)代化的城市。今后的城市建設(shè)重點是加強(qiáng)環(huán)境管理。管理要從加強(qiáng)物業(yè)管理入手。我區(qū)運(yùn)用物業(yè)管理這種模式管理老舊小區(qū)的時間還不長。人們對此認(rèn)識不足，經(jīng)驗不足是難免的。但決不能因此而放慢腳步，應(yīng)該是奮起直追。要宣傳、貫徹國家和省物業(yè)管理有關(guān)法律法規(guī)，開創(chuàng)物業(yè)管理的新局面，總結(jié)出新經(jīng)驗，創(chuàng)建自己城市的品牌。同時，要加大投入力度，為物業(yè)管理工作提供資金和人力資源保證；要引導(dǎo)媒體對物業(yè)管理工作進(jìn)行客觀報道，為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境。
  　　2、進(jìn)一步推進(jìn)和完善老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作。一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，在全區(qū)范圍內(nèi)形成大力推進(jìn)老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理的工作氛圍和工作合力。二要注重對物業(yè)公司的引入和培育。物業(yè)公司的引入和培育是老小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作能否全面順利實施的關(guān)鍵一環(huán)。
  　　3、完善市場管理機(jī)制，推進(jìn)物業(yè)管理市場化運(yùn)作。一要完善市場準(zhǔn)入機(jī)制。政府職能部門要切實把握好準(zhǔn)入門檻；完善物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的動態(tài)管理；逐步建立完整的監(jiān)督機(jī)制。二要完善市場競爭機(jī)制，健全和落實物業(yè)管理招投標(biāo)制度。三要建立健全市場定價機(jī)制，出臺相關(guān)細(xì)則，完善物業(yè)管理服務(wù)定價標(biāo)準(zhǔn)。
  4、充分發(fā)揮社區(qū)組織的作用。社區(qū)組織是政府與百姓相互溝通的**好橋梁，在管理城市工作中發(fā)揮著不可替代的作用，他有協(xié)調(diào)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間矛盾的職責(zé)和功能，是小區(qū)物業(yè)管理中不可缺少的中堅力量。只要業(yè)主、業(yè)委會、社區(qū)、物業(yè)企業(yè)密切配合，物業(yè)管理、物業(yè)事業(yè)一定會興旺發(fā)達(dá)。難度較大的現(xiàn)實。在和諧社區(qū)建設(shè)中，要認(rèn)真總結(jié)和提煉小區(qū)物業(yè)管理工作中的成功經(jīng)驗，樹立典型，并及時加以推廣，為廣大居民提供舒適便捷的生活環(huán)境，營造安居樂業(yè)的良好氛圍。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 23:56:55
• 148****5095

  這主要看上你的住房是交房租的還是自己購買了，只要是自己購買了，繳納物業(yè)費(fèi)就是合理的，沒有物業(yè)費(fèi)，物業(yè)人員那什么費(fèi)用雇人來（衛(wèi)生，公共設(shè)施維護(hù)，電梯維護(hù)，等）設(shè)施管理，

  查看全文↓ 2018-07-07 23:56:50
• 137****7606

  一般來說，當(dāng)?shù)卣紩雠_物業(yè)收費(fèi)的指導(dǎo)價格，但是并不是硬性標(biāo)準(zhǔn)，選擇物業(yè)企業(yè)是業(yè)主的權(quán)利，如果您覺得收費(fèi)不合理，您可以通過業(yè)主委員會組織過半數(shù)的業(yè)主投票，超過半數(shù)業(yè)主同意即可更換物業(yè)管理企業(yè)，更換前您可以先公開招標(biāo)，由其他物業(yè)企業(yè)報價，如何決定價格全在業(yè)主選擇。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:56:45

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