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• 166****5735

  違約賠償視合同而定，通常包括定金和可能的房?jī)r(jià)差額。

  查看全文↓ 2024-10-03 16:33:58
• 180****9104

  若房東違約，購(gòu)房者可要求賠償。具體金額需根據(jù)合同條款和法律顧問(wèn)意見確定。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-01 11:43:48
• 150****9857

  房東不賣，買家可能得找律師聊聊了。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:34:53
• 134****4749

  違約賠償通?；诤贤瑮l款，可能包括定金、違約金或房?jī)r(jià)差額。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:20:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)，如果房東違約不賣房，我能獲得多少賠償？
  答

  這要看合同怎么約定的，通常房東要賠你因他違約造成的差價(jià)損失。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲,房東違約,我該獲得那些賠償?
  答

  房屋買賣一旦意向相同應(yīng)立即簽訂房屋買賣意向書并約定雙方違約責(zé)任一般來(lái)說(shuō)，如果在房屋交易過(guò)程中，為了不讓房屋交易無(wú)法繼續(xù)履行，房屋買賣雙方一般都要簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同一旦簽訂則約定了購(gòu)房雙方的權(quán)利和義務(wù)，因此可保障雙方利益，不受房?jī)r(jià)影響。什么情況下賣房者可反悔? 簽訂房屋買賣合同前，交易雙方的行為不受任何約束，此時(shí)，房屋買賣雙方的承諾大多是口頭上的，所以一旦賣房者反悔，買房者的權(quán)益則無(wú)法保障，只能私下協(xié)商解決。面對(duì)賣方違約，買家也并非束手無(wú)策。我們針對(duì)賣房者違約為買房者支招：一、賣房人將房屋直接賣給第三人如果在房屋買賣過(guò)程中，賣房人直接將房屋賣給了第三方，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，此時(shí)，原買房人可以向法院要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果賣房者已經(jīng)將房屋賣給了第三方并且已經(jīng)交付或已經(jīng)辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，那么賣房者就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，此時(shí)買房者可以向法院提起訴訟，要求解除房屋購(gòu)買合同，同時(shí)要求賣房者承擔(dān)違約責(zé)任或賠償房屋差價(jià)。二、賣房者要求提高房屋交易價(jià)格后再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)賣房者在簽訂房屋買賣合同后覺得房子賣得便宜了，要求買房者另外加價(jià)后再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。此時(shí)，買房者可以向法院提起訴訟，要求查封所購(gòu)房屋，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，防止賣房者將房屋賣給第三方，同時(shí)要求法院判定賣房者繼續(xù)履行購(gòu)房合同。三、賣房者賣房后反悔并要求房屋買賣合同無(wú)效買房者在買房時(shí)明知房屋還有其他共有人的并且未經(jīng)其他共有人同意而購(gòu)買房屋的，此時(shí)若共有人向法院提出判定房屋買賣合同無(wú)效，是可以獲得法院支持的。但是，如果房屋共有人是夫妻的，法院則不會(huì)支持。此外，買房者還應(yīng)該未雨綢繆，在簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)加重賣方的違約責(zé)任，使其不敢輕易反悔。買房者在交付定金或者**款后，也可以通過(guò)房屋所有權(quán)預(yù)先登記將房產(chǎn)證先期“預(yù)訂”下來(lái)。五到十個(gè)工作日即可辦妥

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• 問(wèn) 房東違約不賣房購(gòu)房者可以索賠多少違約金?
  答

  如果房東賣房，要求你提前搬家的話，你可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時(shí)間；如果房東及買家不要求你提前搬家，你可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。還有一點(diǎn)，買賣不破租賃，你就是不搬家，就是要求居住到合同期滿，買賣雙方也不能把你怎么樣，打官司你都不用怕，你肯定贏。

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• 問(wèn) 房主單方面違約不賣,購(gòu)房者可以索賠多少違約金
  答

  按合同，到法院起訴，其他中介不好辦！

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• 問(wèn) 購(gòu)房者可以獲得什么樣的優(yōu)惠？
  答

  安徽綠洲置業(yè)推出了“江山印”、“以舊換新”等多重利好政策，購(gòu)房者可以獲得更多的選擇和優(yōu)惠，政府和集團(tuán)的補(bǔ)貼助力資產(chǎn)保駕護(hù)航，讓購(gòu)房者更加安心置業(yè)。

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