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• 150****2854

  聽說選房貸要看利率和期限，公積金貸款好像不錯。

  查看全文↓ 2024-09-30 08:28:50
• 158****2087

  選房貸，先看利率，再看期限。公積金貸款利率低，優(yōu)先考慮。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:42:11
• 181****5986

  選擇適合的房貸方式，應(yīng)考慮個人收入、信用記錄、貸款期限和利率等因素。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，建議優(yōu)先選擇公積金貸款，因其利率較低。同時，關(guān)注政策動態(tài)，如首套房貸款利率優(yōu)惠等，以降低購房成本。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:03:39

相關(guān)問題

• 問 ??房貸如何申請??申請房貸要注意哪些問題?
  答

  一、申請房貸五點注意事項：1、申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。2、選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進行合理選擇。3、提前準(zhǔn)備好貸款資料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及**發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。4、按時足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。二 、申請房貸需掌握以下經(jīng)驗：1、合理進行資金規(guī)劃購房者在作出購房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟實力來選擇房屋的價格及大小，這樣就可以根據(jù)房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供。購房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付**款，預(yù)留一部分的風(fēng)險準(zhǔn)備金是很有必要的。2、選擇“靠譜”房源購房者在選擇房源的時候應(yīng)選擇靠譜房源，尤其是預(yù)售房屋，應(yīng)注意開發(fā)商的實力和信譽，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題，使得購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。3、優(yōu)先使用公積金貸款公積金貸款的**比例及利率較低，如果購房者符合公積金貸款條件，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位。如果購房者使用商業(yè)貸款，在簽訂購房合同之后，也可以提取公積金來支付房款或月供。4、注意個人征信情況無論申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行收到購房者的貸款申請之后，會對購房者進行貸款資格的審核，如果購房者個人征信出現(xiàn)問題，銀行可能不會放款。哪些行為會影響征信?一是信用卡、房貸、車貸、助學(xué)貸款存在多次逾期；二是為第三方擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時還貸款。此外，水、電、煤氣費不按時交款，也會影響信用。

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• 問 擔(dān)保買房貸款有哪些方式，辦理時需要注意哪些問題？
  答

  方式：抵押、質(zhì)押、保證。注意利率、評估、合同。

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• 問 房貸有哪些還款方式，如何選擇適合自己的還款方式？
  答

  選還款方式，看個人情況，穩(wěn)定收入選等額本息，想省利息選等額本金。

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• 問 如何選擇適合自己的房貸還款方式？
  答

  目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人?？梢愿鶕?jù)自己的實際情況來選擇。

• 問 年底買房在申請房貸方面要怎么選擇銀行？
  答

  選大銀行咯。

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