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• 148****5045

  選大銀行咯。

  查看全文↓ 2012-12-15 11:01:56
• 154****9525

  （1）申請房貸要盡量選擇放款比較穩(wěn)定的大銀行，此外在三方買賣合同里，約定放款時間時，要將銀行政策不確定因素加入進去，不要將時間約得太死，以防產生糾紛?！　。?）在住房按揭中心辦理貸款，放款時間比較有保證，大約只需一個月，但只針對純公積金貸款的二手房。在按揭機構流程會長，有些中介公司會提供“快貸”服務，**快20個工作日，收費為貸款金額的1.5%。

  查看全文↓ 2012-12-15 11:01:33

相關問題

• 問 房貸怎么選擇銀行? 申請房貸為什么不能自己選擇銀行
  答

  貸款成本的綜合計算由于物價膨脹的關系，使消費者的實質所得受到影響，為了減少每月支出的費用，通常消費者在購物時還是習慣貨比三家，一定要挑到**便宜的才購買。然而，面對銀行間的利率競爭，您又該如何挑選貸款銀行?利率固定或浮動利率也是選擇房貸時的參考。關于固定利率，本報在1863期上有過專門的分析，就不詳細敘述了。當預期市場利率上揚時，固定利率房貸是不錯的選擇，但是有時市場預期利率上升的幅度和實際利率變化并不相同，或是發(fā)生的時間延遲許久，這對固定利率房貸來說都是潛在的風險。浮動利率有隨市場利率浮動變化的特性，對消費者來說比較公平，若市場利率在短期不至于揚升過快或過大，對消費者的成本影響相對較小。浮動利率對于沒有很好的投資經驗、投資意識和時間、能力的客戶，選擇這種方式比較好。無論是固定利率還是浮動利率，購房者都應該根據自己的情況加以權衡。選擇不同的銀行和不同的貸款產品，會影響到您未來的貸后經濟狀況。銀行的附加費用貸款的成本除了每個月要繳的本金和利息之外，手續(xù)費和其它雜項費用也是考慮的因素。辦理一手樓按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用、合同印花稅等等，部分銀行考慮將按揭手續(xù)委托律師機構辦理，可能還需要合同公證費用、律師費等等。向銀行貸20萬元左右的款，各項費用加起來幾乎達到8000元至10000元，這也是一筆數(shù)目不小的成本支出。因此，消費者在詢問利率的同時，還應該詳細了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。

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• 問 房貸可以自己選擇銀行嗎? 買房申請房貸時可以由自己選擇銀行嗎
  答

  可以由自己選擇銀行。辦理銀行貸款需要準備資料：有效身份證件；常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；婚姻狀況證明；銀行流水；收入證明或個人資產狀況證明；征信報告；貸款用途使用計劃或聲明；銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 申請房貸應該選擇哪個銀行
  答

  這取決于你的個人情況，你可以根據你的需求，對比各家銀行的貸款條件、利率以及服務等方面，找到最適合自己的銀行。你也可以向當?shù)氐慕鹑跈C構咨詢，了解它們的服務水平和貸款流程。

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• 問 ??在銀行申請房貸要多長時間？
  答

  　　對購房者來說，確定貸款期限的長短是一個兩難的決定：期限長意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。所以，要根據自己的收入和壓力承受能力量力而行。　　影響貸款年限的重要因素首先是收入，一般月供**高不能超過借款人月收入的50%；其次是貸款人年齡，一般而言，借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。如果年齡超過40歲，則**長貸款期限只能是25年以下。第三是房齡，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到**長期限。　　對購房者來說，確定貸款期限的長短是一個兩難的決定：期限長意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。所以，要根據自己的收入和壓力承受能力量力而行。

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• 問 買房貸款選擇中信銀行好嗎?在中信銀行辦房貸怎樣?
  答

  可以。銀行申請貸款業(yè)務的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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