已有3個(gè)回答

• 188****5570

  在準(zhǔn)備二手房貸款首付時(shí)，請(qǐng)確保您清晰了解首付比例和計(jì)算方式。同時(shí)，核查個(gè)人信用記錄和貸款資質(zhì)，以優(yōu)化貸款條件，并確保還款計(jì)劃的可持續(xù)性。

  查看全文↓ 2024-07-12 17:43:53
• 132****7353

  買房首付啊，得準(zhǔn)備好錢，看看房子的評(píng)估價(jià)，別被坑啦！

  查看全文↓ 2024-07-11 20:09:40
• 151****8301

  注意首付比例，確保資金充足。了解房屋評(píng)估價(jià)，避免首付過高。確認(rèn)貸款條件，預(yù)防后期風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-11 18:21:43

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  申請(qǐng)二手房貸款注意事項(xiàng)：(一)選擇利率因人而異　　在浮動(dòng)利率和固定利率之間，如果是收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥砜梢圆皇芗酉⒌挠绊?但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受到15%的優(yōu)惠利率，浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠?！　?二)注意二手房樓齡　　二手房貸因?yàn)闃驱g和貸款時(shí)間加起來不能超過30年，所以對(duì)二手房樓齡也是一個(gè)比較嚴(yán)格的考驗(yàn)，如果是購(gòu)買15年以上樓齡的二手房，銀行原則上只提供房款總額五成以下的貸款，此外，如果是同一業(yè)主同時(shí)供兩三套房產(chǎn)，也不能享受15%的優(yōu)惠利率。　　(三)注意后期還款壓力　　利率調(diào)整后，做二手按揭要注意貸款銀行對(duì)提前還款的規(guī)定，條件允許的可選擇等額本金(遞減法)的還款方式，此方式前期利息負(fù)擔(dān)少，還款壓力會(huì)相應(yīng)增加。選擇固定利率房貸產(chǎn)品有利于減少利率波動(dòng)帶來的影響，因?yàn)楹贤s定利率通常會(huì)高于同期市場(chǎng)利率。

• 問 二手房貸款需要注意些什么?二手房貸款注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二手房按揭貸款流程是什么？需要哪些資料？很多市民都有購(gòu)買二手房的意愿，到是卻苦于現(xiàn)階段沒有全款買房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，這種情況下申請(qǐng)按揭貸款是一種不錯(cuò)的選擇。想必大家對(duì)于二手房按揭貸款的相關(guān)知識(shí)并沒有了解多少，接下來跟大家分享相關(guān)知識(shí)。二手房按揭貸款申請(qǐng)條件：1、面向的人群是18-60周歲自然人，且必須具備完全民事行為；2、和入和職業(yè)穩(wěn)定且有能力還貸。以上這兩項(xiàng)是申請(qǐng)二手房按揭貸款的基本條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何辦理二手房貸款?有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二手房有維修基金嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房貸款注意事項(xiàng)
  答

  ①二手房的房齡不能太長(zhǎng)，畢竟銀行關(guān)于二手房貸款的房齡加貸款期限普遍是有年限規(guī)定的，所購(gòu)房屋的房齡(房產(chǎn)已竣工年限)一般不超過二十年，而貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過四十年。②房屋產(chǎn)權(quán)要清晰明確，不能選擇沒有產(chǎn)權(quán)的房子。③最好先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，也好判斷自己可貸額度。④辦理房貸的過程中，買賣雙方都需要到場(chǎng)并備好各自的資料。