已有4個回答

• 158****5893

  提前還貸利息計算公式：剩余本金×年利率÷12×剩余月份。提前還款可減少利息支出，但需注意可能產生的手續(xù)費。建議咨詢銀行，了解具體政策。

  查看全文↓ 2024-10-04 14:23:05
• 158****9793

  提前還款房貸利息計算需考慮剩余本金、剩余期限及年利率。公式為：剩余本金×年利率÷12×剩余月份。提前還款可減少利息支出，但需評估手續(xù)費影響。

  查看全文↓ 2024-09-30 16:09:48
• 151****0073

  提前還貸，利息少，但可能要交點手續(xù)費，算清楚再決定。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:21:50
• 150****5003

  提前還房貸，利息按剩余本金和剩余期限計算。公式是：剩余本金×年利率÷12×剩余月份。記得提前還貸可能有手續(xù)費哦。

  查看全文↓ 2024-09-29 19:42:22

相關問題

• 問 如何計算房貸利息？房貸利息的計算公式是什么？
  答

  房貸利息計算基于本金、利率和貸款期限。通常，銀行會提供詳細計算方式。選擇合適的還款方式和期限，有助于降低利息負擔。

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• 問 房貸提前還款利息計算公式是什么？
  答

  1、等額還款計算公式：每月還本付息金額＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊還款月數］／［（1＋月利率）＊還款月數－1］其中：每月利息＝剩余本金＊貸款月利率；每月本金＝每月月供額–每月利息；計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。2、按月遞減還款公式：每月還本付息金額＝（本金／還款月數）＋（本金–累計已還本金）＊月利率3、其中：每月利息＝（本金–累計已還本金）＊月利率；每月本金＝總本金／還款月數；計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。4、等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。5、等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

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• 問 房貸利息計算公式是什么？
  答

  根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：一、 等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款**高額度要結合當地具體來看;2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。二 、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

• 問 ??房貸提前還款利息計算公式是哪些？
  答

  提前還款利息的計算分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。注意：“半年內不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。房貸提前還款需注意事項：等額本金還款期已過1／3的購房者由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。等額本息還款已到中期的購房者等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

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• 問 買房貸款利息計算公式是什么
  答

  在買房貸款時，不同的貸款方式計算利息的方法也是不一樣的，具體如下：①如果是選擇等額本息的還款方式，那么具體的利息計算方法是：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，在這個公式當中，^表示乘方。②如果是選擇等額本金的還款方式的話，那么想要計算利息，可以使用(本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率，要是要計算每個月的利息，那可以直接使用本金減去累計已還掉的本金，然后用最后的數值乘以每個月的貸款利率。實際上影響貸款利率的因素有很多的，主要如下：①央行規(guī)定的貸款基礎利率會影響到各個銀行的最終貸款利率，因為每家銀行的貸款利率其實是在基礎利率上有所上浮的。②市場也會決定浮動貸款利率的，比如說如果銀行可用于放款的錢比較多的話，那么此時的利率就會降低了。