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• 133****2569

  備案價格是政府監(jiān)管的參考價，銷售價格是實際成交價。購房時，關(guān)注備案價格，但最終成交價更重要。

  查看全文↓ 2024-09-29 11:33:42
• 131****7392

  備案價格是開發(fā)商向政府申報的價格，銷售價格是實際成交價。了解備案價格有助于評估貸款額度。建議在購房前，咨詢銀行了解貸款政策和利率，確保貸款申請順利。

  查看全文↓ 2024-09-28 20:19:04
• 134****3579

  查詢房屋備案信息，可訪問當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或其官方網(wǎng)站，輸入房屋相關(guān)信息進行查詢。備案價格是開發(fā)商向政府申報的價格，銷售價格是開發(fā)商實際銷售的價格。備案價格通常低于銷售價格，因為開發(fā)商可能會根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格。

  查看全文↓ 2024-09-28 20:08:54

相關(guān)問題

• 問 買房備案需要滿足哪些條件？備案價與銷售價有何區(qū)別？
  答

  買房備案，需身份證明、合同完整、付款憑證齊全。備案價固定，銷售價則依市場變化。

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• 問 規(guī)劃用途，以及現(xiàn)在銷售價格
  答

  首先是商業(yè)用地，銷售價格比較便宜是在2.9玩左右！

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• 問 樓盤均價是不是樓盤的銷售價格？
  答

  均價通常不是銷售價，好的房屋需要在此基礎(chǔ)上進行加價，有瑕疵的房屋比這個價格要低。

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• 問 商品房預售價格和銷售價格如何確定？商品房銷售流程
  答

  商品房預售價格和銷售價格如何確定１．一般情況下，開發(fā)商在前期備案時會有一個預估價格，后期開發(fā)商在銷售的過程中可以根據(jù)市場適當調(diào)整售價，但那有一個限度和期限。比如說，在半年內(nèi)你可以適當提高或下降10％，但是半年后，那就可以根據(jù)市場超出這個范圍，比如提高25％。那個預售價有點作用，但效果不大。２．商品房價格主要由三大塊組成：一是土地成本；二是開發(fā)建造成本；三是利潤、稅費、銷售等費用。以目前的內(nèi)銷商品來看，價格的構(gòu)成要素絕大部分比重在前二者?；鶞实貎r根據(jù)商業(yè)、、住宅及工業(yè)四種不同的土地使用類別和十種地段制定了級差價格，發(fā)展商在不同地區(qū)取得土地的成本是不一樣的，這也直接導致了房價的懸殊差別。商品房銷售流程是什么商品房銷售的主體必須是具有獨立企業(yè)法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。商品房建設(shè)完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律規(guī)定的特定條件。要取得驗收合格證書。出售商品房需要取得合法的土地使用權(quán)并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書。按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。商品房的預售價格和銷售價格是有區(qū)別的。開發(fā)商在定好預售價格后，預售價格有可能會根據(jù)一些不可預知的外在條件而隨之改變，所以購買者在購買時要注意分清。上述文章講的就是關(guān)于商品房預售價格和銷售價格如何確定和商品房銷售流程是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。

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• 問 經(jīng)濟適用住房銷售價格包括哪些方面？
  答

  經(jīng)濟適用住房的銷售價格構(gòu)成，包括以下八項因素：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)用地的征地費和拆遷補償、安置費；　　（二）勘察設(shè)計和前期工程費；　　（三）房屋建筑安裝工程費；　?。ㄋ模┗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含非經(jīng)營性配套公建費）；　?。ㄎ澹┍緱l（一）項到（四）項之和為基數(shù)的2%的管理費；　?。┓ǘㄙJ款利息；　?。ㄆ撸┒愘M；　　（八）不超過本條（一）項至（四）項之和為基數(shù)的3%的利潤。