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• 131****8019

  審合同，查質(zhì)量，問(wèn)費(fèi)用，保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-07 16:41:39
• 181****7543

  審查合同合法性，確保權(quán)益保護(hù)，注意違約責(zé)任，了解產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程，必要時(shí)可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-10-06 20:43:06
• 134****9675

  了解貸款政策，評(píng)估還款能力，選擇合適的貸款產(chǎn)品，注意利率變動(dòng)，確保按時(shí)還款。

  查看全文↓ 2024-10-01 10:25:14
• 132****9763

  關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，比較不同樓盤價(jià)格，分析開(kāi)發(fā)商信譽(yù)，評(píng)估房屋性價(jià)比，考慮未來(lái)增值潛力。

  查看全文↓ 2024-09-29 19:44:04
• 188****3386

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容與政策規(guī)定相符，注意房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，以及相關(guān)稅費(fèi)政策。

  查看全文↓ 2024-09-28 14:58:24
• 150****5673

  注意合同條款，了解房屋狀況，確認(rèn)交房時(shí)間，留意物業(yè)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-09-28 13:48:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要仔細(xì)閱讀合同，注意細(xì)節(jié)，不懂就問(wèn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同何時(shí)能夠拿到？簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  首付后合同到手，關(guān)注交房、面積和違約，別忘驗(yàn)房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些竅門
  答

  簽購(gòu)房合同是買房必須的一步，但是購(gòu)房合同往往動(dòng)輒幾十頁(yè)，一般人看了就會(huì)頭暈。對(duì)于第一次買房的朋友們來(lái)說(shuō)，簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些竅門呢？ 一、首先看開(kāi)發(fā)商是否有五證。五證就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當(dāng)多的開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前可能要求購(gòu)房者簽一份《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，會(huì)使購(gòu)房者有陷入訂金糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。 三、檢查有關(guān)文件。買期房必查預(yù)售許可證，并確認(rèn)自己所買的房子在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積和套內(nèi)面積的約定。在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公攤面積。 五、買期房要約定交房條件和時(shí)限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。 六、注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查看《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)需注意哪些關(guān)鍵事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)合同要仔細(xì)審，不懂就問(wèn)，別急著簽字。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)，還需注意哪些事項(xiàng)？
  答

  還有需要注意的事項(xiàng)有：（一）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，把售樓書(shū)和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，以防收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒(méi)有依據(jù)要求開(kāi)發(fā)商退房或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二） 明確貸款辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在貸款辦不下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無(wú)據(jù)可依。（三）辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間也要明確在合同里，避免開(kāi)發(fā)商拖延辦理。（四）應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果開(kāi)發(fā)商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)予以明確。不要含糊表述為使用進(jìn)口品牌，或請(qǐng)注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，什么裝修公司來(lái)裝。提醒您一定要注意這一點(diǎn)，以免精裝修變成“驚裝修”。（五） 關(guān)于公攤建筑面積，有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置。開(kāi)發(fā)商有很多贈(zèng)與購(gòu)房者的情況，實(shí)際上有時(shí)是公用的面積。（六）退房的責(zé)任。一旦退房，由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)明在確定的日期內(nèi)要求開(kāi)發(fā)商退還全款，包括銀行的利息、違約金等。**后，還需要提醒您注意，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí) ，一定要注意看清開(kāi)發(fā)商銷售的房子是否就是你認(rèn)購(gòu)、并且所要買的房子。

  全部2個(gè)回答>