已有4個回答

• 166****4509

  聽說合同要仔細審，不懂就問，別急著簽字。

  查看全文↓ 2024-09-27 13:48:28
• 166****5735

  合同要細讀，條款要明確，交房要準時，質(zhì)量要過關(guān)。

  查看全文↓ 2024-09-25 11:52:33
• 133****2467

  審查合同是否符合當?shù)胤慨a(chǎn)政策，關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)，核實開發(fā)商資質(zhì)，確保合同合法有效。

  查看全文↓ 2024-09-24 23:09:30
• 180****4408

  注意合同條款，確認面積、價格、交房時間，了解物業(yè)費用，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-24 23:05:34

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同時，還需注意哪些事項？
  答

  還有需要注意的事項有：（一）簽訂補充協(xié)議，把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，以防收房時發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔相應的責任。（二） 明確貸款辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。（三）辦理產(chǎn)權(quán)證的時間也要明確在合同里，避免開發(fā)商拖延辦理。（四）應該明確裝修標準，如果開發(fā)商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那么就必須對裝修的標準予以明確。不要含糊表述為使用進口品牌，或請注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，什么裝修公司來裝。提醒您一定要注意這一點，以免精裝修變成“驚裝修”。（五） 關(guān)于公攤建筑面積，有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置。開發(fā)商有很多贈與購房者的情況，實際上有時是公用的面積。（六）退房的責任。一旦退房，由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內(nèi)要求開發(fā)商退還全款，包括銀行的利息、違約金等。**后，還需要提醒您注意，如果您購買的是現(xiàn)房，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時 ，一定要注意看清開發(fā)商銷售的房子是否就是你認購、并且所要買的房子。

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• 問 簽訂購房合同有哪些注意事項 簽訂購房合同時有哪些竅門
  答

  簽購房合同是買房必須的一步，但是購房合同往往動輒幾十頁，一般人看了就會頭暈。對于第一次買房的朋友們來說，簽訂購房合同時有哪些竅門呢？ 一、首先看開發(fā)商是否有五證。五證就是房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當多的開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前可能要求購房者簽一份《認購協(xié)議書》，交一筆訂金。這并非購房的必經(jīng)程序，會使購房者有陷入訂金糾紛的風險。 三、檢查有關(guān)文件。買期房必查預售許可證，并確認自己所買的房子在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積和套內(nèi)面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公攤面積。 五、買期房要約定交房條件和時限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。 六、注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應認真查看《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費標準。 八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣方的責任。 九、注意約定違約責任。違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

• 問 簽訂購房合同時要注意哪些注意事項？
  答

  明確正式用電期限。有些項目在交房時，只能提供臨時用電。如遇這種情況，應在合同中明確提供正式用電的期限。 在合同中約定在提供正式用電之前，電費如何承擔。一般可明確約定為，業(yè)主按民用電的標準支付電費，差額部分業(yè)主不負擔。

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• 問 簽訂購房合同時有哪些注意事項？
  答

  審合同、查資質(zhì)、明條款、保權(quán)益。

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• 問 購房合同應在何時簽訂？簽訂購房合同時需要注意哪些事項？
  答

  購房合同應在貸款審批通過后簽訂。合同中應明確貸款金額、利率、還款期限等。簽訂前，了解貸款政策，評估還款能力，確保合同符合貸款要求。

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