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（1）預算有限，有購房需求的購房者；（2）考慮商業(yè)用途的購房者；（3）考慮給父母購房居住的購房者；（4）考慮投資出租的購房者；
商住公寓適合哪些人？值得購買嗎？
134****4392 | 2024-09-28 10:33:29
已有4個回答
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184****8406
適合單身或小家庭，創(chuàng)業(yè)者辦公，投資者收租，自由職業(yè)者靈活使用。
查看全文↓ 2024-10-01 13:46:01 -
151****3489
單身、小家庭、創(chuàng)業(yè)者、投資者。
查看全文↓ 2024-09-29 16:40:04 -
158****7231
商住公寓適合單身或小家庭居住、創(chuàng)業(yè)者辦公、投資者尋求租金回報、以及需要靈活空間的自由職業(yè)者。購買前需考慮地段、價格、物業(yè)管理和未來增值潛力。
查看全文↓ 2024-09-28 18:33:11 -
134****0707
單身貴族、小家庭、創(chuàng)業(yè)者、投資客，買不買？看錢包和需求咯！
查看全文↓ 2024-09-28 16:47:27
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多處置業(yè)者，是投資型購房者。相當多的消費者表示，相對大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價格的價格差，還是大小戶型出租價格差，從兩個角度計算的投資回報率都要相對高，即使為了轉讓，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手。
全部2個回答> -
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組合貸款的適用對象為同時符合公積金貸款條件和商業(yè)銀行貸款條件。
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第一類，預計未來央行會加息的人。固定利率可以幫助他們規(guī)避今后利率上調后的利息支出。第二類，買第二套住宅者?，F(xiàn)在銀行對于他們有非常多的限制，而且政府頻繁地在采用金融杠桿打擊炒房，選擇固定利率對于這部分人比較合適。第三類，收入穩(wěn)定者。有著良好的個人財務狀況，及未來收益預期的人對于利息這部分支出，并不太在意，只要自己可以接受目前這個利率就可以了。以后利息是降是升對他沒有太大影響。第四類，偏好選擇固定利率風險，不愿意承擔利率上下波動的人。
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1.一年內有資金需求 如果按揭者在短期內(一般一年內)有資金需求，例如住房裝修等大筆開支，一般不建議提前還款。從融資成本的角度來看，住房按揭貸款**低可以享受基準利率的8．5折，五年以上按揭利率相當于只有5．814%，是現(xiàn)行所有貸款品種中利率相對較低的?！ ?.還款時間已經高于貸款期限一半以上 還款時間已經高于貸款期限一半以上的貸款者來說，在貸款期限后期的還款中，大部分都是本金的償還，此時通過提前還貸達到節(jié)省利息的作用不大。 3.投資型按揭者收益較高 如果借款人具備一定的投資能力，投資收益又高于目前房貸利率的時候，可以不考慮提前還貸。
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