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• 185****3738

  聽說公寓適合投資，住宅適合自住。

  查看全文↓ 2024-09-29 19:14:49
• 180****7820

  公寓和住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。公寓為共有產(chǎn)權(quán)，需遵守業(yè)主大會規(guī)定。住宅為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，享有更多自主權(quán)。購買時(shí)需注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-26 14:50:18
• 155****0729

  公寓和住宅的貸款條件不同。公寓可能需要更高的首付和利率，但租金收入可幫助還款。住宅貸款條件更寬松，適合長期自住。

  查看全文↓ 2024-09-23 10:21:32
• 184****1835

  公寓是“共享”生活，住宅是“獨(dú)享”生活。

  查看全文↓ 2024-09-21 10:57:03
• 150****1883

  公寓適合單身或小家庭，方便上班。住宅適合大家庭，有更多私人空間。

  查看全文↓ 2024-09-20 22:21:45
• 184****7242

  公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、功能和使用方式上存在差異。公寓通常指多戶共用一棟建筑的住宅，產(chǎn)權(quán)為共有，適合投資和出租。住宅則多為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，適合自住。公寓通常位于城市中心，交通便利，但可能缺乏私密性和戶外空間。住宅則多位于郊區(qū)，環(huán)境安靜，但交通可能不便。選擇哪個(gè)更好，取決于個(gè)人需求、預(yù)算和生活方式。建議詳細(xì)了解兩者的優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合自身情況做出決策。

  查看全文↓ 2024-09-20 21:54:33

相關(guān)問題

• 問 住宅與住宅公寓有什么區(qū)別
  答

  公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。由于是長期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。

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• 問 商業(yè)公寓與住宅公寓有什么區(qū)別
  答

  商業(yè)公寓，土地性質(zhì)為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般在40年或50年，不能落戶，水、電、物業(yè)和電梯費(fèi)等參照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳納，且不通燃?xì)狻Ｗ≌?，性質(zhì)是住宅，產(chǎn)權(quán)70年，可以落戶口、可以掛學(xué)區(qū)、交易也只是正常的稅費(fèi)，水電氣費(fèi)都是民用，首付比例、貸款年限和貸款利率上浮比和普通住宅都一樣。缺點(diǎn)是公攤較高。商業(yè)公寓與住宅公寓的區(qū)別：1、土地性質(zhì)不同住宅公寓土地性質(zhì)為住宅用地或商住用地中的住宅部分，商業(yè)公寓土地性質(zhì)為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地。2、產(chǎn)權(quán)年限不同住宅型的公寓用地性質(zhì)是住宅，所以產(chǎn)權(quán)年限是70年，而商業(yè)公寓大多數(shù)產(chǎn)權(quán)的年限是40年或者是50年，用地性質(zhì)一般是商業(yè)用地或者是綜合用地。3、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同在日常生活當(dāng)中，因?yàn)橛玫匦再|(zhì)的不同，住宅公寓的水電標(biāo)準(zhǔn)是民水民電，商業(yè)公寓是商水商電。4、房屋用途不同如果是住宅公寓，只有居住用途是不能夠注冊辦理公司的，但商業(yè)性質(zhì)的公寓，可以用作辦公，也可以用作居住，在簽署購房合同的時(shí)候房屋用途那里會清晰的標(biāo)注出是否可以用來辦公。5、交易稅費(fèi)不同住宅公寓產(chǎn)權(quán)期限是70年，按照住宅的交易來收費(fèi)，在二次交易的時(shí)候需要支付的稅費(fèi)可以享受一定的優(yōu)惠政策，涉及到個(gè)稅，增值稅和契稅，而商業(yè)公寓有增值稅、土地增值稅、個(gè)稅、土地出讓金、土地契稅和契稅。

• 問 公寓與住宅有什么區(qū)別
  答

  公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同另外，除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別，水電收費(fèi)方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收??；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

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• 問 公寓與住宅有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在開發(fā)商推出的很多樓房的名稱都讓我們普通大眾搞得一頭霧水，比如我們常常聽到某某公寓或者是某某住宅之類的，但是它們之間的具體有什么不同和區(qū)別呢，下面小編就為您分析下 首先，到底什么是公寓，什么是住宅？ 公寓：是指商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit），或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Apartment Building）。 公寓的類別： 公寓大致可分為三類，第一，出租型。以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（Rental apartment Building）。第二，自住型（Owner- occupied）。自住型的公寓，稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者，相當(dāng)于公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業(yè)地...展開

• 問 公寓 住宅哪個(gè)好?普通住宅和公寓有什么區(qū)別
  答

  1、 公寓式住宅公寓式住宅**早是舶來品，相對于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居?。贿€有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。 我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。我國住宅建設(shè)從50年代學(xué)習(xí)蘇聯(lián)經(jīng)驗(yàn)開始，走了不少彎路。當(dāng)時(shí)建的這類住宅，其特點(diǎn)是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達(dá)3~3.4米，廚而功能全。但這種住宅與我國的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚而的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設(shè)計(jì)形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內(nèi)空間大，可以通過內(nèi)裝修來增強(qiáng)使用功能。近些年來，我國各城市中所建的公寓式住宅，在設(shè)計(jì)上作了較大改善，以適合我國國情。2、 單元式住宅單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用**廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的**大區(qū)別是每層樓面只有一個(gè)樓梯，可為2~4戶提供服務(wù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于5~8戶），住戶由樓梯平臺進(jìn)入分戶門。如果住宅設(shè)計(jì)為點(diǎn)式，則各層住戶圍繞一個(gè)樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計(jì)，則一幢條形住宅可有多個(gè)樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個(gè)樓梯的控制面積稱為一個(gè)："居住單位"。因此，條形的梯間式多層住宅又稱為"連續(xù)單元式住宅"。點(diǎn)式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱"獨(dú)立單元式住宅"。單元式住宅的基本特點(diǎn)有： （1）每層以樓梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。 （2）戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。 （3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。 （4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道、保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。商住公寓

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