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• 184****9545

  買房是大事，關(guān)鍵看房子本身?xiàng)l件。有人去世不是問(wèn)題，關(guān)鍵是價(jià)格合適、地段好、房子質(zhì)量好。

  查看全文↓ 2024-09-27 18:59:48
• 151****7623

  在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行主要關(guān)注房屋的評(píng)估價(jià)值、購(gòu)房者的還款能力等因素，而不會(huì)考慮房屋內(nèi)是否有人去世。建議購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款前，詳細(xì)了解銀行的貸款政策和要求。

  查看全文↓ 2024-09-26 14:53:12
• 134****9831

  根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，購(gòu)房者對(duì)二手房?jī)?nèi)是否有人去世的忌諱程度存在較大差異。但總體來(lái)看，房屋的地理位置、價(jià)格、建筑質(zhì)量等因素對(duì)購(gòu)房者的決策影響更大。

  查看全文↓ 2024-09-22 12:02:29
• 134****1548

  作為投資者，我更關(guān)注房屋的地理位置、租金回報(bào)率和升值潛力。房屋內(nèi)是否有人去世，對(duì)我來(lái)說(shuō)不是決定性因素。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:47:32
• 185****6930

  在購(gòu)買二手房時(shí)，是否忌諱房屋內(nèi)曾有人去世，這主要取決于個(gè)人信仰和文化背景。從專業(yè)角度來(lái)看，房屋的價(jià)值主要取決于其地理位置、建筑質(zhì)量、市場(chǎng)供需等因素。如果房屋內(nèi)曾有人去世，但不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，那么這不應(yīng)該成為購(gòu)買決策的主要因素。購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等方面。同時(shí)，建議購(gòu)房者在交易前進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，以確保購(gòu)買的房屋符合自己的需求和預(yù)期。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:02:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房后搬家有哪些講究和忌諱？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，購(gòu)買二手房后應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)。同時(shí)，要遵守當(dāng)?shù)匕峒伊?xí)俗，避免不必要的糾紛。

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• 問(wèn) 買二手房時(shí)有哪些忌諱？如何避免購(gòu)買到“兇宅”？
  答

  買二手房時(shí)，好像聽(tīng)說(shuō)要注意兇宅，怎么避免我不太確定，好像可以問(wèn)問(wèn)鄰居或者中介吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有買二手房的嗎?買二手房忌諱有哪些?哪些二手房不能買?
  答

  不能買賣的二手房。第一種，只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；第二種，未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；第三種，鑒定為危房的房屋；第四種，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋；第五種，已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；第六種，在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；第七種，所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；第八種，所有權(quán)有糾紛的房屋；第九種，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的房屋；第十種，房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的；第十一種，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；**后，法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房有哪些費(fèi)用?購(gòu)買二手房有哪些費(fèi)用
  答

  　關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) 如何購(gòu)買二手房？購(gòu)買二手房費(fèi)用有哪些？
  答

  購(gòu)買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買過(guò)房子，現(xiàn)在買房都要算二套。4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。5、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢(qián)。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

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