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• 130****5562

  聽說買二手房可以省去裝修的麻煩，但聽說也可能遇到一些法律問題，不太確定。

  查看全文↓ 2024-09-25 16:42:18
• 155****1649

  購買二手房時，可利用銀行提供的房貸服務(wù)，根據(jù)個人信用和還款能力選擇合適的貸款方案。建議購房者在申請貸款前，詳細(xì)了解貸款政策、利率和還款方式，以確保貸款過程順利且符合自身財務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2024-09-24 23:38:05
• 181****6315

  購買二手房的便利之處在于，通常價格較新房更為合理，且房屋狀況和周邊環(huán)境已經(jīng)明確，便于評估。此外，二手房交易流程相對成熟，政策支持和稅收優(yōu)惠也較為明確。然而，需規(guī)避的風(fēng)險包括產(chǎn)權(quán)不清晰、房屋質(zhì)量問題、以及可能存在的法律糾紛。建議購房者在交易前進行詳盡的產(chǎn)權(quán)調(diào)查和房屋檢查，并咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-24 23:29:43

相關(guān)問題

• 問 買二手房時有哪些風(fēng)險需要警惕？
  答

  購買二手房時，務(wù)必確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量良好、無未結(jié)清債務(wù)，同時考慮貸款條件和利率，合理規(guī)劃貸款金額和期限，以降低財務(wù)風(fēng)險。

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• 問 買二手房的風(fēng)險有哪些? 買賣二手房風(fēng)險如何規(guī)避？？？
  答

  賣房其實風(fēng)險在于時間，金錢上的風(fēng)險為零。買你房子的朋友把錢給你了，你才交房，不給錢你不交房，他占不到你便宜。交易過程1.付定金 2.付**（買房者貸款）3.進交易中心（產(chǎn)權(quán)過戶）4.產(chǎn)權(quán)證下來（買家貸款金額通過銀行直接打入賣家賬號,買房得到產(chǎn)權(quán)證）5.交尾款，賣家交房及辦理過戶手續(xù).

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• 問 買二手房的風(fēng)險有哪些? 買二手房有什么風(fēng)險，如何規(guī)避風(fēng)險？
  答

  換房的常見風(fēng)險有以下三種：1.時效風(fēng)險；2.資金風(fēng)險；3.違約風(fēng)險。一、換房中的時效風(fēng)險1.付款時效換房者與賣方約定，需要用自己賣房所得部分房款來支付購房的**款。但在約定時間到期后，舊房仍未賣出，導(dǎo)致?lián)Q房者不能在約定時效內(nèi)及時付款。具體付款金額及交付日期會在合同的補充協(xié)議中體現(xiàn)，如下圖：購房合同關(guān)于中成交價格的內(nèi)容

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• 問 售二手房時有哪些技巧？需規(guī)避哪四大風(fēng)險？
  答

  售房關(guān)鍵：保持房屋整潔，充分展示。避開產(chǎn)權(quán)不明、信息不實、交易風(fēng)險、資金安全問題。

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• 問 買二手房風(fēng)險是什么? 買二手房有什么風(fēng)險，如何規(guī)避風(fēng)險？
  答

  購買二手房有哪七大風(fēng)險1.自行繳稅風(fēng)險自行繳稅導(dǎo)致的風(fēng)險包括：（1）購房人應(yīng)繳的契稅和出售方應(yīng)繳的個人所得稅、增值稅等，一旦發(fā)現(xiàn)偷漏稅行為，不僅稅金會被無限期追繳，還會處以高額罰金，得不償失。（2）如果使用虛假稅票，銀行將會拒絕發(fā)放貸款。導(dǎo)致賣方無法收到剩余房款，購房人亦將因此承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未來購房者想賣出這套房子時，稅務(wù)部門會核查當(dāng)年繳稅記錄，如有虛假，會導(dǎo)致房屋無法交易。（4）根據(jù)《刑法》第二百零一條規(guī)定，偷漏稅、偽造稅票將可能導(dǎo)致雙方承擔(dān)刑事責(zé)任。2.抵押查封風(fēng)險用房屋來抵押借款是很正常的金融活動，只要在辦理過戶前將借款還清并解除抵押，就可以正常辦理房屋過戶。但如果有隱藏的，沒有在不動產(chǎn)權(quán)證書上體現(xiàn)出來的抵押，則可能導(dǎo)致房屋因債務(wù)糾紛而被查封。即使簽署了買賣合同，在過戶前房屋仍可被債主查封。3.房款支付風(fēng)險二手房交易中，如果買賣雙方自行支付房款，很可能會發(fā)生糾紛。對于買方來說，**嚴(yán)重的損失莫過于錢房兩失。4.共有權(quán)人簽約風(fēng)險房屋共有權(quán)，顧名思義就是多人共同擁有一套房產(chǎn)的所有權(quán)?！逗贤ā芬?guī)定，未經(jīng)全部共有權(quán)人同

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