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房屋交付后，您就是法律意義上的業(yè)主了，應該依法承擔業(yè)主的義務。此外，物業(yè)管理服務的內(nèi)容是針對服務及配套的設備設施和相關場地的維修、養(yǎng)護和管理，一級對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的維護，可見，物業(yè)公司的管理和服務內(nèi)容是針對公共部位的共有部分的，不管您是否入駐，物業(yè)公司都要照常提供服務，這其中包括您對共有部分所擁有的份額，因此，您應該足額繳納物業(yè)服務費。引用物業(yè)管理條例《第七條》業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務： ?。ㄒ唬┳袷毓芾硪?guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； ?。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； ?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金； （五）按時交納物業(yè)服務費用； ?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
全部5個回答>新房從何時開始需要交納物業(yè)費？空置房的物業(yè)費如何交納？
151****5195 | 2024-09-21 16:49:27
已有3個回答
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151****5956
新房交付使用起交物業(yè)費，空置房按合同交。
查看全文↓ 2024-09-22 21:24:57 -
151****7619
根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主自房屋交付使用之日起承擔物業(yè)費?？罩梅课飿I(yè)費交納，應遵循物業(yè)服務合同約定，業(yè)主應按時足額繳納，以保障自身權益。
查看全文↓ 2024-09-21 22:04:56 -
181****6022
新房物業(yè)費通常從開發(fā)商交付使用之日起開始計算。空置房物業(yè)費交納標準，依據(jù)當?shù)卣吆臀飿I(yè)服務合同規(guī)定，可能存在折扣或全額繳納。
查看全文↓ 2024-09-21 19:11:59
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連續(xù)三月無裝修空置房 物業(yè)費按20%繳納
全部3個回答> -
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很多業(yè)主有疑問，自己買房子以后一直未入住，但是接到了物業(yè)公司催繳物業(yè)費的單子，房子沒住，為啥還交物業(yè)管理費？跟小編一起來看看。 什么是空置房？ 1、開發(fā)公司未售出的房屋，自集體入伙日開始計收物業(yè)費，由開發(fā)單位交納; 2、購買人購買后，未辦理入伙手續(xù)的房屋，這應該由購買人自入伙日開始計收物業(yè)費，在業(yè)主來入住或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時結算; 3、購買人購買后，已經(jīng)辦理入伙手續(xù)，但是后來一直未裝修或入住的房屋，操作中也把這類房屋稱為空置房(嚴格意義上，這已經(jīng)不算空置房)。 空置房交不交管理費？ 按物業(yè)管理條例，以上3類均應該全部交納物業(yè)費，因為物業(yè)管理是針對公共區(qū)域的整體服務，不會因為有空房屋而減少投入。雖然空置房的業(yè)主沒有住進小區(qū)，但物業(yè)公司并沒有閑著，同樣要維護小區(qū)綠化帶、健身器材等公共設施和小區(qū)樓房的公共安全。只要你買了房就要攤到物業(yè)支付的公共費用的，哪怕你不住也是要有的，這就是公共住房必須要有物業(yè)開支的一些費用，并不是你不住就會少下去了。
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按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費和公攤費用。我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主交納。因此對于按時交付，應當如期繳納物業(yè)費；對于沒有按約交付的，應何時收取物業(yè)費視不同情況而定。
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驗收物業(yè),拿到物業(yè)公司給的鑰匙后就開始交了,也就是入伙后.
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