已有5個(gè)回答

• 180****2057

  買寫字樓，稅費(fèi)是大頭。契稅、印花稅少不了，土地增值稅、個(gè)稅更復(fù)雜。提前了解政策，合理規(guī)劃，別讓稅費(fèi)成負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-09-28 13:52:19
• 181****4143

  購買寫字樓涉及的稅費(fèi)種類和計(jì)算方法較為復(fù)雜，需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策確定。建議在交易前咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，注意審查合同條款，明確稅費(fèi)承擔(dān)方，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-24 18:15:13
• 184****8716

  購買寫字樓時(shí)，稅費(fèi)是重要考慮因素。建議提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，合理規(guī)劃資金。同時(shí)，可考慮貸款購買，利用銀行資金杠桿，降低個(gè)人資金壓力。我行提供多種貸款方案，可根據(jù)您的需求提供專業(yè)建議。

  查看全文↓ 2024-09-22 20:56:58
• 180****2918

  寫字樓稅費(fèi)計(jì)算需考慮多種因素，如地區(qū)差異、政策變動(dòng)等。契稅和印花稅是主要稅種，但具體稅率可能因城市而異。土地增值稅和個(gè)人所得稅計(jì)算復(fù)雜，需根據(jù)交易細(xì)節(jié)和當(dāng)?shù)匾?guī)定。建議關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，合理規(guī)劃稅務(wù)。

  查看全文↓ 2024-09-21 21:00:50
• 151****2401

  購買寫字樓涉及的稅費(fèi)主要包括契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅通常為成交價(jià)的3%-5%，印花稅為成交價(jià)的0.05%。土地增值稅和個(gè)人所得稅的計(jì)算較為復(fù)雜，需根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)卣叽_定。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保合規(guī)納稅。

  查看全文↓ 2024-09-21 19:29:34

相關(guān)問題

• 問 寫字樓過戶需要支付多少稅費(fèi)，如何計(jì)算？
  答

  寫字樓過戶稅費(fèi)包括契稅、增值稅等，具體計(jì)算要看政策和房屋情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??購買寫字樓**幾成？是怎么計(jì)算的??？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  ??寫字樓公攤面積計(jì)算是怎樣的？寫字樓公攤面積一般是多少？

  答

  公攤計(jì)算：1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點(diǎn)。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 寫字樓過戶稅費(fèi)怎么算？
  答

  差不多是差額的一半

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??什么叫寫字樓?寫字樓的產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  一、寫字樓產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限為40年，也有是綜合用地性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限為50年，具體依據(jù)土地使用性質(zhì)確定的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。三、土地使用年限到期后：　　1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額?！　?、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>