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• 131****8587

  過(guò)戶(hù)稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體數(shù)額要看當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況。建議找專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人咨詢(xún)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2024-09-22 15:46:31
• 185****6856

  二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等。具體計(jì)算方式需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)交易情況確定。建議在過(guò)戶(hù)前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:39:54
• 150****4870

  在二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)過(guò)程中，需要支付的稅費(fèi)主要包括以下幾種：1. 契稅，通常為房屋交易價(jià)格的3%-5%；2. 個(gè)人所得稅，如果賣(mài)方持有房產(chǎn)時(shí)間不滿(mǎn)五年或非唯一住房，需繳納差額的20%；3. 營(yíng)業(yè)稅，如果房產(chǎn)持有時(shí)間不滿(mǎn)五年，需繳納差額的5.6%；4. 印花稅，一般為交易金額的0.05%；5. 土地增值稅，如果房產(chǎn)增值，需繳納增值部分的30%-60%；6. 交易服務(wù)費(fèi)，通常為交易金額的0.5%-1%。計(jì)算稅費(fèi)時(shí)，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆途唧w交易情況，將各項(xiàng)稅費(fèi)相加得出總稅費(fèi)。建議在過(guò)戶(hù)前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。

  查看全文↓ 2024-09-21 19:35:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如何計(jì)算
  答

  二手房交易稅計(jì)算方法:1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.65% 賣(mài)方繳納）2、個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）3、印花稅：（稅率1‰買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。4、契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納）5、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米7、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元，共有權(quán)證：20元。

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• 問(wèn) 二手二手房交易稅費(fèi)是多少?二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如何計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶(hù)要交的稅有：1、契稅根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、個(gè)稅(買(mǎi)方支付)應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。3、印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。4、土地增值稅：核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如何計(jì)算
  答

  根據(jù)你購(gòu)買(mǎi)的房子的《房屋產(chǎn)權(quán)使用權(quán)證》上的發(fā)證日期·也就是第二頁(yè)右下角落款蓋章那里的日期為準(zhǔn)。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。 結(jié)果是增加了買(mǎi)房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也增加了國(guó)家的稅收收入。實(shí)際交易中，賣(mài)家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上。

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• 問(wèn) 二手房怎么算? 二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如何計(jì)算
  答

  購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。3、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費(fèi)：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)5、若二手房是通過(guò)中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  二手房的交易流程相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更簡(jiǎn)單，二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)主要包括以下3個(gè)部分：契稅根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，只要房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，就需要繳納契稅，無(wú)論所購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房，都要按照總房?jī)r(jià)的3%繳納契稅。如果是首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅，并且是家庭的唯一住房面積沒(méi)有超過(guò)90平米的，可以按照1%的稅率征收。在建筑平米小于140平米的情況之下，按照1.5%的稅率征收。如果是二套房或者是大于140平米以上的住房，按照3%收取。個(gè)稅所繳納的個(gè)稅一般是按照總房款的1%收取。想要免除個(gè)稅需要所交易房屋擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)的時(shí)間超過(guò)五年，并且是家庭的唯一住房，才能夠免征個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅目前的稅率在5.6%，沒(méi)有超過(guò)兩年以上的，普通住宅在交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅。針對(duì)于非普通住房在銷(xiāo)售的過(guò)程當(dāng)中，時(shí)間超過(guò)五年以上，可以按照銷(xiāo)售收入與房屋售價(jià)的差額收取營(yíng)業(yè)稅。