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• 132****9873

  我聽說得房率是衡量房子使用面積的一個指標(biāo)，好像不低于70%就算合格。但具體怎么算，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:57:06
• 185****8801

  得房率=（套內(nèi)面積+陽臺面積）/建筑面積，一般不低于70%。

  查看全文↓ 2024-09-10 07:12:05
• 134****5459

  得房率是衡量住宅使用效率的關(guān)鍵指標(biāo)。一般而言，得房率越高，房屋的性價比越高。但購房者也應(yīng)關(guān)注戶型、朝向等其他因素，綜合評估房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2024-09-06 11:34:55
• 181****6986

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011，住宅得房率應(yīng)不低于70%。但具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、建筑類型等因素而異。建議購房者參考當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)范，合理評估得房率。

  查看全文↓ 2024-09-05 19:37:32
• 181****0324

  購房時得房率，即實際使用面積與建筑面積的比率，是衡量房屋使用效率的重要指標(biāo)。得房率的計算公式為：得房率 = （套內(nèi)建筑面積 + 陽臺面積） / 建筑面積。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，得房率一般不低于70%。但不同地區(qū)、不同類型住宅的得房率標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。例如，高層住宅的得房率通常低于多層住宅。此外，得房率還受到公攤面積、戶型設(shè)計等因素的影響。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議購房者在選房時，不僅要關(guān)注得房率，還要綜合考慮房屋的戶型、朝向、樓層等因素，以確保購買到性價比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-05 13:00:16

相關(guān)問題

• 問 購房得房率的計算方法是什么，有哪些公式？
  答

  購房得房率，即實際使用面積與建筑面積之比，了解它可避免公攤陷阱。

  全部3個回答>
• 問 購房時哪些情況會影響得房率？
  答

  1.房型結(jié)構(gòu)：一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了 總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會減小。2.樓盤形態(tài)：通常來說高層得房率低 小高層次之 多層則得房率較高。3、公共區(qū)域：一般來說高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂、寬敞電梯、室內(nèi)車庫，這些都會占用到大量公攤面積 得房率相對較低。

• 問 購買別墅時得房率有哪些特別規(guī)定，如何計算？
  答

  從法律角度看，購買別墅時得房率雖無直接規(guī)定，但涉及房屋購買合同的約定內(nèi)容。計算得房率有助于明確房屋實際使用面積，進(jìn)而保護(hù)購房者權(quán)益。建議在合同中明確標(biāo)注并核對相關(guān)數(shù)據(jù)。

  全部4個回答>
• 問 購房時考慮得房率有哪些注意事項，如何選擇？
  答

  得房率重要，但別只看數(shù)字，實際使用感受和生活品質(zhì)更重要。

  全部4個回答>
• 問 得房率是什么 得房率的大小有什么作用
  答

  準(zhǔn)備買房了，去售樓中心看房的時候總會拿份戶型圖看看，聽著售樓人員天花亂墜的介紹，戶型圖上寫著100平米的房子，孰知拿到房子才80平米左右，孰知20平米左右的面積被公攤了去，因此，每個樓盤都有得房率一說，通常說來，得房率越高，套內(nèi)實際使用面積就越大。然而，你對得房率了解多少？你是否認(rèn)為它越高越好呢？其實不然，且聽小編緩緩道來。 上海的張先生在浦東張江買了一套100平米的2房小高層住宅，而可供自己支配的套內(nèi)面積才78平米，為此，張先生感到非常郁悶，覺得自己上當(dāng)受騙了，實際可支配的面積少了那么多，按這樣算來，張先生房子的得房率才78%，那這樣的得房率算是怎樣一個水平呢？ 據(jù)小編了解，房屋得房率一般在70-90%之間，不帶電梯的多層住宅得房率會相對高一些，逼近90%，而小高層得房率一般在80%左右，高層則在75-83%，而商業(yè)性質(zhì)的住宅得房率則相對低一些，一般在70%左右。由此可見，張先生所買的小高層住宅的得房率約78%算是比較合理的水平，其實，得房率并非越高越好。 得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。 一位專業(yè)的業(yè)內(nèi)人士給小編舉了個例子：“如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子如何住人？還會有人要嗎？所以，不能片面地看待所謂的高得房率，主要還得看公攤面積設(shè)計得是否科學(xué)合理?！? 得房率過高會導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯；比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便；比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會無形中減緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散。 小編說 其實，在眾多樓盤中，偶爾也會出現(xiàn)得房率100%的樓盤，這種其實主要還是贈送的面積比較多，60-90平米的花園洋房加上贈送的面積，得房率很容易就上去了。只是，這樣高的得房率造就的贈送面積是否實用呢？對它感興趣的買房者不妨帶著此問題前去看房，這樣可能會對你買房產(chǎn)生實質(zhì)性的幫助哦。