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• 134****6572

  優(yōu)先購買權(quán)通?；谔囟ㄕ呋蚝贤s定。購房者應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-31 20:49:40
• 150****1223

  購房時(shí)，拆遷戶、人才和軍人等特殊群體可能有優(yōu)先權(quán)。我們普通購房者要關(guān)注政策，爭(zhēng)取優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-30 20:05:44
• 133****1631

  在購房過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)的人群主要包括：1. 拆遷戶，根據(jù)相關(guān)政策，拆遷戶在原地或附近購買新房時(shí)享有優(yōu)先權(quán)；2. 特定人才，如高層次人才、緊缺人才等，根據(jù)當(dāng)?shù)卣呖赡芟碛匈彿績(jī)?yōu)惠或優(yōu)先權(quán)；3. 特定群體，如軍人、教師等，部分城市為這些群體提供購房?jī)?yōu)惠政策。條件通常包括：1. 符合當(dāng)?shù)刭彿抠Y格；2. 滿足特定政策要求；3. 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們致力于為客戶提供專業(yè)、全面的購房服務(wù)，確保客戶權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-08-30 19:29:05

相關(guān)問題

• 問 承租人享有優(yōu)先購買權(quán)嗎，哪些情形承租人無法優(yōu)先購買
  答

  問題的實(shí)質(zhì)是，如何解決優(yōu)先購買權(quán)的沖突。所謂優(yōu)先購買權(quán)，是指房屋出賣人在將房屋出售給他人時(shí)，在同等條件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的優(yōu)先購買的權(quán)利。我國《民法通則》第78條第3款規(guī)定：按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。這是對(duì)房屋共有人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。我國《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之間的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。這是對(duì)承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。

  全部9個(gè)回答>
• 問 什么叫優(yōu)先購買權(quán)，承租人行使優(yōu)先購買權(quán)有哪些條件？
  答

  因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)放棄購買了，所以你可以出售給其他人，如果你提前收房就賠償一個(gè)月租金就可以了

  全部10個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問哪些人可以優(yōu)先購買限價(jià)商品住房？
  答

  烈屬或市級(jí)以上勞動(dòng)模范，按照市政府有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的人才。

  全部2個(gè)回答>
• 問 優(yōu)先購買權(quán)是什么
  答

         優(yōu)先購買權(quán)就是指一套房子處于租賃狀態(tài)時(shí)，房屋的所有權(quán)人想要出售這套房子，那么應(yīng)該在合理期限內(nèi)提前通知承租人，承租人享有以同樣的條件比別人優(yōu)先購買的權(quán)利?！　?yōu)先購買權(quán)不是“購房?jī)?yōu)惠”，只是一種程序上的優(yōu)先權(quán)利，并不是對(duì)實(shí)體的權(quán)利，是一種相對(duì)的權(quán)利，擁有優(yōu)先購買權(quán)不一定就肯定能買到這個(gè)房屋。只是法律保障了你能優(yōu)先購買這個(gè)房子的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)必須依照法律規(guī)定的流程才能享有，必須有有法律效力的合同才能擁有。對(duì)于侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情況，承租人有權(quán)提出配哦長(zhǎng)的要求。優(yōu)先購買權(quán)對(duì)房屋的所有權(quán)人行使對(duì)房屋的權(quán)利時(shí)做出限制，同時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)的承租人行使這項(xiàng)權(quán)利時(shí)也有限制存在，行使優(yōu)先購買權(quán)需在法律規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行，否則將喪失這項(xiàng)權(quán)利，一般期限為三個(gè)月。　　在二手房交易時(shí)，買方在此房屋有承租人的情況下應(yīng)該讓賣方與承租人達(dá)成協(xié)議，放棄自己的優(yōu)先購買權(quán)。再進(jìn)行房屋的交易，這樣才不容易產(chǎn)生糾紛。

• 問 在按揭購房的過程中，開發(fā)商享有哪些權(quán)利？
  答

  開發(fā)商有以下主要權(quán)利：⑴有權(quán)督促購房人向貸款銀行按貸款合同的約定如期支付貸款本息；⑵有權(quán)直接取得貸款銀行向購房人發(fā)放的按揭款；⑶在代未如期還款的購房人清償其尚欠的全部貸款本息后，即取得貸款人對(duì)購房人享有的包括抵押權(quán)在內(nèi)的全部權(quán)益，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。