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經(jīng)驗告訴我，細節(jié)決定成敗，多看多比較，不急于一時。
全部6個回答>2024年二手房的買賣流程有哪些？作為新手，我應該注意哪些關鍵點？
166****0189 | 2024-08-31 18:15:05
已有5個回答
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184****1875
聽說購房流程挺復雜的，要注意的地方也很多。我得多學習學習，或者找個專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人幫忙。
查看全文↓ 2024-09-06 20:41:43 -
166****3509
購房要有耐心，多看多比較。了解市場行情，選擇性價比高的房源。注意房屋質(zhì)量，避免買到問題房。
查看全文↓ 2024-09-05 14:03:09 -
130****4412
在二手房交易中，購房者應重視合同的法律效力，確保合同內(nèi)容明確、合法。注意審查房屋權屬證明、房屋狀況等關鍵信息，避免法律風險。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2024-09-01 08:57:14 -
150****1283
2024年二手房交易需遵循最新政策規(guī)定。購房者應關注政策變化，如限購、限貸政策，以及稅收優(yōu)惠政策等。同時，了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供需狀況，合理評估房價，避免盲目跟風。
查看全文↓ 2024-08-31 21:48:22 -
158****5084
2024年二手房買賣流程主要包括：1. 確定購房需求和預算；2. 尋找合適的房源；3. 看房和評估；4. 與賣方進行價格談判；5. 簽訂購房合同；6. 辦理貸款（如有需要）；7. 繳納稅費；8. 辦理過戶手續(xù)；9. 交接房屋。作為新手，您應注意：了解市場行情，選擇信譽良好的中介，仔細審查房屋權屬，注意合同條款，確保資金安全。
查看全文↓ 2024-08-31 21:46:14
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了解政策，選好房，談好價，辦好手續(xù)。
全部6個回答> -
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據(jù)說是要先了解稅費的種類和金額，然后按照流程繳納，最好咨詢中介或專業(yè)人士。
全部5個回答> -
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二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。那么二手房交易的詳細流程及注意事項呢?第一步：買賣前的產(chǎn)權審核擔心買到產(chǎn)權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬。風險提示：此環(huán)節(jié)**大風險即是產(chǎn)權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權有問題，交易即宣布無效。第二步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”
全部3個回答> -
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賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。
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