已有5個回答

• 131****2874

  聽說先網(wǎng)簽，再貸款，這樣比較安全。

  查看全文↓ 2024-09-07 11:33:10
• 133****8366

  網(wǎng)簽是交易前提，貸款審批是交易保障。先網(wǎng)簽，后貸款，順序不可逆。

  查看全文↓ 2024-09-03 16:47:29
• 151****1143

  根據(jù)《房地產(chǎn)交易管理辦法》，二手房交易應(yīng)先進行網(wǎng)簽，確保交易合法性，再申請貸款，貸款審批通過后完成交易。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:30:48
• 181****3585

  網(wǎng)簽后申請貸款，確保交易安全，貸款審批通過后再付款。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:08:12
• 188****4641

  先網(wǎng)簽，再貸款。網(wǎng)簽確保交易合法性，貸款審批需網(wǎng)簽后進行。

  查看全文↓ 2024-08-31 20:49:28

相關(guān)問題

• 問 二手房**和網(wǎng)簽順序
  答

  如果沒有特別規(guī)定的，是先網(wǎng)簽再付**款。這是買房的一個必經(jīng)環(huán)節(jié)。網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。買房子是一件大事，一定要經(jīng)過正常手續(xù)辦理，把要注意的事項提前做好溝通。網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。如果，開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網(wǎng)簽。當你在簽署網(wǎng)簽合同之前，一定要仔細查看開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售許可證。此外，開發(fā)商延期交房是經(jīng)常會發(fā)生的事情，但是作為消費者，對于開發(fā)商延期交房一定要懂得維權(quán)。

• 問 從中介買二手房子的規(guī)范流程應(yīng)該是怎樣的？
  答

  約定具體時間。何時交首期款,何時做資金監(jiān)管,何時過戶。均要雙方約好。如果存在違約可用相應(yīng)法律程序進行維護自己利益、

  全部10個回答>
• 問 ??沒有網(wǎng)簽的二手房怎樣貸款
  答

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

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• 問 沒有網(wǎng)簽的二手房怎樣貸款?二手房貸款要先網(wǎng)簽嗎
  答

  買二手房申請貸款一般是按照評估值的30%首富，銀行只給貸款評估價值的70%。程序一般如下：1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同；2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當?shù)劂y行）；3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等；4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請人提供的相關(guān)證明、文件、資料。5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進行評估，以確定貸款金額（一般要低于實際成交價格）；6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；8、過戶之后，銀行見到他項權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。

  全部3個回答>
• 問 沒有網(wǎng)簽的二手房怎樣貸款?二手房買賣沒網(wǎng)簽?zāi)苜J款嗎？
  答

  不可以，須具有購買住房的合同或協(xié)議?！秱€人住房貸款管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第五條　借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

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