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• 188****0660

  購買小產(chǎn)權房需謹慎，拆遷時補償可能低于預期。建議選擇正規(guī)產(chǎn)權房，避免潛在風險。

  查看全文↓ 2024-09-02 17:04:18
• 151****8258

  小產(chǎn)權房由于法律地位不明確，通常無法獲得銀行貸款。在拆遷時，業(yè)主可能面臨資金壓力。建議業(yè)主在購房時選擇正規(guī)產(chǎn)權房，以降低風險。

  查看全文↓ 2024-08-31 16:51:39
• 150****0675

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等相關政策，小產(chǎn)權房在拆遷時的補償標準通常低于正規(guī)產(chǎn)權房。具體賠償方式由當?shù)卣鶕?jù)實際情況確定。建議業(yè)主在購房時注意房產(chǎn)的產(chǎn)權性質，避免購買小產(chǎn)權房。

  查看全文↓ 2024-08-30 23:38:35
• 150****3757

  小產(chǎn)權房在遇到拆遷等情況時的賠償問題較為復雜。首先，小產(chǎn)權房是指未取得國家土地使用權證的房產(chǎn)，其法律地位不明確。在拆遷過程中，小產(chǎn)權房的業(yè)主可能無法獲得與正規(guī)產(chǎn)權房相同的補償標準。具體賠償方式通常由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定，可能包括貨幣補償、產(chǎn)權置換或兩者結合。業(yè)主應積極與拆遷方溝通，爭取合理補償。同時，建議業(yè)主在購房時注意房產(chǎn)的產(chǎn)權性質，避免購買小產(chǎn)權房，以減少潛在風險。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:00:18

相關問題

• 問 ??小產(chǎn)權房遇到拆遷有賠償嗎?小產(chǎn)權房屋拆遷如何賠償?
  答

  對于小產(chǎn)權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。1、小產(chǎn)權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的權是屬于農村集體經(jīng)濟組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由權人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。2、小產(chǎn)權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。

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• 問 小產(chǎn)權房 拆遷如何賠償?小產(chǎn)權房拆除如何賠償
  答

  小產(chǎn)權房遇到拆遷很難獲得補償。小產(chǎn)權房是指沒有產(chǎn)權證的房屋。房主需要用產(chǎn)權證來證明自己的房屋所有權，小產(chǎn)權房是不能交易上市的。購買小產(chǎn)權房的風險很多。小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護與開發(fā)，建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應的拆遷補償。

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• 問 ??小產(chǎn)權房遇到拆遷有賠償嗎?小產(chǎn)權房拆了怎么賠?
  答

  小產(chǎn)權房遇到拆遷很難獲得補償。小產(chǎn)權房是指沒有產(chǎn)權證的房屋。房主需要用產(chǎn)權證來證明自己的房屋所有權，小產(chǎn)權房是不能交易上市的。購買小產(chǎn)權房的風險很多。小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護與開發(fā)，建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應的拆遷補償。

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• 問 小產(chǎn)權房拆遷如何賠償
  答

  如果擁有該集體土地的使用權，是可以得到相應補償?shù)?，如果是外村戶口的居民，補償是要給所買房的那個人（該集體行政村戶口的居民）的！　　小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證?！　⌒‘a(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

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• 問 小產(chǎn)權房 拆遷如何賠償
  答

  能趕上拆遷就一定比127多 ，就怕不拆遷 。追問小產(chǎn)權房國家能承認嗎追答他們不用那塊地肯定不承認 ，拆遷趕上沒有辦法了 ，不給錢房主肯定也是不同意 ，他們覺得反正是用地 ，也不是用房產(chǎn)證手續(xù) ，拆除之后土地就都一樣了 ，?！举I下來的小產(chǎn)權房子也符合物權法 法律規(guī)定 ，公民仍然有使用和支配權】 ，你自己不維護他們當然愿意接受了 ，當你想把它當成私有財產(chǎn)進行保護 ，那就必須給以足額賠償才能拆遷 ，如果繼續(xù)要回遷面積補償 ，由于政府沒有小產(chǎn)權房子 ，你將被調換成加大面積的大產(chǎn)權房子 。只要你也是這么想的 ，就一定能做到 。當然他們想要無償拆遷時 ，你也表示愿意無償放棄，那么這也是公民的財產(chǎn)權利 ，法律也并不加以干涉，。你自己不提出來保護 ，開發(fā)商則沒有人提出來你的財產(chǎn)需要保護。法律上叫做 ；民不舉 官不究 。

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