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• 155****1281

  聽說集資房產(chǎn)權(quán)過戶要合法、交稅、辦手續(xù)，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-28 10:40:11
• 134****7223

  集資房產(chǎn)權(quán)過戶，就是合法、交錢、換證，搞定！

  查看全文↓ 2024-08-24 08:44:27
• 181****4024

  集資房產(chǎn)權(quán)過戶，注意土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)合法性，繳納稅費(fèi)，辦理登記變更。

  查看全文↓ 2024-08-23 15:02:12
• 131****9862

  集資房產(chǎn)權(quán)過戶涉及多個(gè)政策，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、稅費(fèi)繳納等。首先，需確保土地使用權(quán)合法，房屋所有權(quán)清晰。其次，過戶時(shí)需繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。此外，還需辦理房屋登記、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問，確保過戶流程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-23 14:55:11

相關(guān)問題

• 問 買房面積審核的相關(guān)政策有哪些，如何遵守？
  答

  我聽說買房面積審核有政策，需要了解當(dāng)?shù)匾?guī)定，遵守要求，不要超出面積限制。

  全部6個(gè)回答>
• 問 集資房產(chǎn)權(quán)人死亡如何過戶?集資建房如何過戶？
  答

  集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。也就是說集資房是可以轉(zhuǎn)讓的。單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的，那單位集資房交易條件是什么?單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。

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• 問 房屋認(rèn)購合同的相關(guān)政策法規(guī)有哪些，如何遵守？
  答

  聽說簽合同要按政策來，我得多問問，別被坑了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 集資房產(chǎn)權(quán)人死亡后如何過戶
  答

  只要單位集資房產(chǎn)權(quán)人同意買賣過戶、產(chǎn)權(quán)齊全、符合房管部門的過戶規(guī)定，可以辦理過戶手續(xù)，如下：　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款。

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• 問 集資房產(chǎn)權(quán)人死亡如何過戶?單位集資建房是個(gè)人產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)包括房屋權(quán)和土地權(quán)，只有擁有房屋的這二種產(chǎn)權(quán)才能從法律上承認(rèn)你擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。集資房和普通商品房的區(qū)別就在于集資房的土地權(quán)是歸集資單位所有，出資建房的個(gè)人只擁有房屋產(chǎn)權(quán)，也就是說，當(dāng)國家或地方政府在該集資房的土地時(shí)有新的建設(shè)規(guī)劃時(shí)，建設(shè)規(guī)劃部門不需要直接和該土地上的房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商土地問題，而且就其房屋的拆建補(bǔ)償也是由集資單位去和出資人協(xié)商。因此，集資房的房產(chǎn)人是不可以對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出售的（房屋和土地不能分割）。所以說，集資房與商品房實(shí)際上是有根本上的差別。

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