已有6個回答

• 151****0987

  聽說買房要辦證，具體怎么操作，我得問問。

  查看全文↓ 2024-09-06 10:26:06
• 155****1221

  經驗告訴我，細節(jié)決定成敗，多看多問多比較。

  查看全文↓ 2024-09-04 12:44:52
• 132****8034

  審查合同條款，確保權益保護，注意產權過戶流程，防范法律風險。

  查看全文↓ 2024-08-31 14:50:02
• 130****8971

  關注市場趨勢，了解政策變化，評估房產價值，確保交易透明，合理避稅。

  查看全文↓ 2024-08-28 10:40:38
• 134****3942

  買房先看證，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-08-27 22:36:25
• 151****8747

  注意房屋權屬清晰，檢查房屋無抵押、無糾紛。準備身份證、戶口本、購房合同等，確保資料齊全。

  查看全文↓ 2024-08-27 20:48:49

相關問題

• 問 二手房交房時有哪些注意事項？
  答

  1、款清之前確認無其他戶口遺留；2、無水、電、煤等物業(yè)費用分歧；3、屋內設施保持跟合同上約定一致；4、屋內清潔工作；5、換把鎖。

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• 問 購買二手房時有哪些注意事項？
  答

  經驗告訴我，細節(jié)決定成敗，多看多比較，別急于下決定。

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• 問 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項，我該如何準備？
  答

  聽說過戶時要檢查維修基金的余額和房子信息，然后準備好證件資料去辦理過戶手續(xù)。

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• 問 二手房收房時有哪些注意事項？
  答

  二手房交房時的注意事項有:1.排查房屋設施設備如果購買的二手房被上家裝修和使用過，那么在簽訂房地產買賣合同時，就應當對雙方已約定的包含在總房款之內的裝修和設備的品牌、型號、成色、數量，以及能否正常使用等細節(jié)標識清楚。交房時，買家可嚴格按照合同約定的清單一一核查。由于二手房一般已有一定的歷史，故買家在收房時，還應特別注意查看房屋的工程質量問題。例如，門、窗是否密封，有無破損；天花板、墻壁、地面，有無裂痕、滲漏、積水等；水、電、開關等，能否正常使用，用水通道是否暢通等等。如果所買的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡?？傊?，有任何問題都須在收房之前與前業(yè)主協商，盡快查明原因，確定由哪方負責維修，以免收房后扯皮。2.遷出戶口如果前業(yè)主把物業(yè)出售后，戶籍仍掛在里面，那么新業(yè)主收房后就無法落戶。這樣的糾紛，在二手房交易中并不少見。其實，想預防此類問題很簡單。在收房前，買賣雙方只要一同前往房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況即可。如賣家戶口仍未遷出，買家可根據買賣合同的約定追究賣家責任。3.結清各項費用買家在收房時，一定要親自去相關單位，檢查原業(yè)主是否已經結清了房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業(yè)管理費等等。只有確認賣家已將各項費用都結清了，雙方才可辦理相關的過戶手續(xù)。否則，買家將有承擔不必要費用的風險。4.備齊收樓證明對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時，對于一些所謂的收樓費用，例如維修基金等，也必須清晰地知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。另外，水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業(yè)管理費等過戶的單據也應備齊全，以免將來不能享受相關服務。5.簽署《房屋交接書》收了鑰匙，結清了尾款，收房就算完成了嗎？不是的。專家提醒，千萬別忘簽署《房屋交接書》。簽署《房屋交接書》的法律后果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。如果不簽，雙方將來可能會對何時是交房時間產生爭議，進而影響到雙方對違約責任的承擔。簽署《房屋交接書》是交房手續(xù)的較后一個程序，應在房屋驗收完成之后。它至少應包含有上述六個方面的內容，一式二份，由雙方各執(zhí)一份。如果在對房屋驗收時，發(fā)現某些方面不符合合同約定，也應當在《房屋交接書》中注明，為追究賣家的責任打下基礎。

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• 問 辦理二手房貸款時有哪些注意事項，如何確保順利？
  答

  經驗告訴我，誠信是關鍵，了解政策，合理規(guī)劃貸款。

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