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• 166****2153

  宅基地贈(zèng)與要謹(jǐn)慎，確保手續(xù)齊全，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-21 16:13:29
• 185****8259

  宅基地贈(zèng)與后，受贈(zèng)人若需貸款，需提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料。建議咨詢銀行了解具體貸款政策和條件。

  查看全文↓ 2024-08-17 14:55:26
• 132****4307

  根據(jù)《土地管理法》和《物權(quán)法》，宅基地贈(zèng)與需滿足以下條件：1. 贈(zèng)與人擁有合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2. 受贈(zèng)人符合宅基地使用條件；3. 辦理相關(guān)手續(xù)，包括贈(zèng)與合同、公證和轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2024-08-16 17:40:13
• 133****2681

  宅基地贈(zèng)與手續(xù)包括：1. 贈(zèng)與合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；2. 土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證；3. 贈(zèng)與公證，確保合同真實(shí)有效；4. 辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。條件包括：1. 贈(zèng)與人擁有合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2. 受贈(zèng)人符合宅基地使用條件；3. 雙方自愿，無欺詐、脅迫等行為。

  查看全文↓ 2024-08-16 16:37:36

相關(guān)問題

• 問 宅基地購(gòu)買需要辦理哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  買宅基地，手續(xù)要齊全，位置環(huán)境要選好，未來居住才更舒心。

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• 問 農(nóng)村宅基地贈(zèng)與子女需要滿足哪些條件?
  答

  宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地；權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員；轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。

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• 問 農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)有哪些? 農(nóng)村宅基地過戶需要什么條件
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。不存在過戶，就是縣政府批準(zhǔn)。把家庭延續(xù)區(qū)別開

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• 問 辦理宅基地過戶需要哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  過戶需準(zhǔn)備相關(guān)證件，前往交易中心辦理，注意核實(shí)產(chǎn)權(quán)和稅費(fèi)。

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• 問 宅基地可以買賣嗎？宅基地過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  　農(nóng)村房屋宅基地只能賣給本村人，賣了之后不能再申請(qǐng)重新蓋房子?！　≠I賣的手續(xù)包括：房產(chǎn)證、買賣協(xié)議，農(nóng)村用地許可證明?！　　锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。

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