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• 151****5320

  聽說學(xué)區(qū)房好，但具體風(fēng)險(xiǎn)不太清楚，需要多了解。

  查看全文↓ 2024-08-25 12:14:13
• 180****5357

  學(xué)區(qū)房保值增值，但要關(guān)注學(xué)區(qū)政策，避免盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-08-21 17:37:09
• 158****0511

  學(xué)區(qū)房因教育資源稀缺而受追捧，但需警惕政策調(diào)整、學(xué)區(qū)劃分變化及教育資源重新分配帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-20 20:13:14
• 158****7510

  學(xué)區(qū)房增值潛力大，需求穩(wěn)定，但需注意政策變動(dòng)和市場飽和。

  查看全文↓ 2024-08-20 18:43:03

相關(guān)問題

• 問 ??怎么投資學(xué)區(qū)房?投資學(xué)區(qū)房需要避開哪些坑?
  答

  1、房子買了戶口遷不進(jìn)去光買學(xué)區(qū)內(nèi)的房子根本沒用，重要的是你拿到了學(xué)位，這點(diǎn)在二手房買賣中尤為重要，因?yàn)楸仨氃瓚糁靼褢艨谶w出，新戶主把戶口轉(zhuǎn)入，孩子才能拿到學(xué)位，很多人買二手房時(shí)在合同中沒有約定好戶口遷出時(shí)間，導(dǎo)致孩子要入學(xué)了，原房主的戶口還未遷出。2、“一期”學(xué)區(qū)，“二期”非學(xué)區(qū)買新房時(shí)要注意，開發(fā)商說的學(xué)區(qū)房要確認(rèn)好是哪一期，很可能一期是學(xué)區(qū)房，二期或者三期就不在學(xué)區(qū)內(nèi)了，具體的還要看教育局的規(guī)劃。3、不要著急買期房學(xué)區(qū)是會(huì)變的，每年教育部門對學(xué)區(qū)都會(huì)有一個(gè)調(diào)整，很可能今年在學(xué)區(qū)內(nèi)，過兩年就變了，所以建議不要買期房，因?yàn)橹芷谔L不可控，建議買現(xiàn)房，同時(shí)，提前去教育局確認(rèn)清楚是不是在規(guī)劃的學(xué)區(qū)內(nèi)。4、距離近不一定是學(xué)區(qū)學(xué)區(qū)是教育局劃分的地段內(nèi)住戶，不是距離近就是學(xué)區(qū)房，不要輕信地產(chǎn)商打出的廣告，建議自己去核查清楚。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的原因是什么？購買時(shí)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房便宜但不能貸款，產(chǎn)權(quán)也有問題，不敢買。

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• 問 購買安置房存在哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說安置房可能有產(chǎn)權(quán)問題，質(zhì)量也不穩(wěn)定，配套設(shè)施可能不全，我得再了解一下。

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• 問 ??怎么投資學(xué)區(qū)房?投資要注意哪些問題?
  答

  購買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)?(1)確認(rèn)所購房屋是否屬于入讀**的學(xué)區(qū)，有時(shí)候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠(yuǎn)近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，**好實(shí)地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。(2)了解所購買的“學(xué)區(qū)房”落戶時(shí)間是否符合入讀**的要求。家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細(xì)詢問落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購房條件和**入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買的安心、住的放心。(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實(shí)現(xiàn)了。(4)將賣方對“學(xué)區(qū)房”的承諾寫進(jìn)合同里去，并約定好違約責(zé)任。(口說無憑，寫進(jìn)合同里也算有個(gè)保障)(5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。學(xué)區(qū)房交易選擇拍賣平臺(tái)也是不錯(cuò)的，速拍就是其中之一

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• 問 ??學(xué)區(qū)房還能投資嗎?怎么投資學(xué)區(qū)房?
  答

  學(xué)區(qū)房這一概念，早在多年前就存在。所謂學(xué)區(qū)房，就是辦學(xué)質(zhì)量高的重點(diǎn)、名牌**對口入學(xué)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。由于戶籍在這一區(qū)域內(nèi)的孩子可以就近免試進(jìn)入好的**，因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。為了滿足這些家庭這種“教育購房”的需要，一些地方的房屋中介公司，還專門編寫當(dāng)?shù)氐闹攸c(diǎn)**地圖與學(xué)區(qū)房購買手冊。 在商言商，房地產(chǎn)商、房屋中介公司大打“學(xué)區(qū)牌”，推高學(xué)區(qū)房價(jià)，而有眾多家庭依舊購房，可謂“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”。近年來，輿論一直呼吁家庭理性對待孩子的擇校，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學(xué)因素，再?zèng)Q定是否購買學(xué)區(qū)房，不要為了讓孩子上一個(gè)好**，就花大筆資金購買學(xué)區(qū)房，甚至寧愿住得差一些、自己上班遠(yuǎn)一些。但很顯然，一心想為孩子找一個(gè)更好的**的家庭，很難聽進(jìn)這種意見。 家長的這種選擇，其實(shí)可以理解。一方面，購學(xué)區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與“孟母三遷”相提并論。另一方面，購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，在家長們看來，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學(xué)的政策不調(diào)整，那么，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去。也就是說，買學(xué)區(qū)房，成了教育和房產(chǎn)雙投資。 有位家長孩子剛兩歲，他就已經(jīng)在四處看房，打探各區(qū)的**入學(xué)政策，準(zhǔn)備挑選一處學(xué)區(qū)房。他給我說的理由，就是上述投資理念。 受如此理念影響，學(xué)區(qū)房熱潮實(shí)難消退。而所謂雙投資理念，實(shí)際上成為更多老百姓的雙重負(fù)擔(dān)：購房負(fù)擔(dān)——正好在學(xué)區(qū)內(nèi)工作的人，完全有可能因房價(jià)過高而只能異地購房，甚至買不起房；教育負(fù)擔(dān)——經(jīng)濟(jì)條件一般的家庭，只能任自己的孩子處于不公平的教育環(huán)境，而勉強(qiáng)加入購買學(xué)區(qū)房隊(duì)伍的家庭則可能背上沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。 在奧數(shù)網(wǎng)小編看來，要讓家長理性，熱潮消退，減輕更多家庭的雙重負(fù)擔(dān)，關(guān)鍵還在于義務(wù)教育的均衡發(fā)展。之所以存在學(xué)區(qū)房的概念，主要在于義務(wù)教育階段的各中**辦學(xué)質(zhì)量存在嚴(yán)重差異，政府出臺(tái)的嚴(yán)禁擇校、就近入學(xué)的義務(wù)教育政策，在中**辦學(xué)質(zhì)量存在巨大差異的現(xiàn)實(shí)面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權(quán)的家庭可通過權(quán)力走通擇校之路，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭舉家搬遷到學(xué)區(qū)之內(nèi)更是合情合理合法之舉。政府總不至于出臺(tái)禁令，不準(zhǔn)家庭在城市內(nèi)遷移，規(guī)定遷移之后戶籍滿若干年才可在當(dāng)?shù)厝雽W(xué)吧？ 其實(shí)，2006年新修訂頒布的《義務(wù)教育法》已將推進(jìn)教育公平作為重點(diǎn)，明確規(guī)定了政府所應(yīng)承擔(dān)的均衡義務(wù)教育發(fā)展的責(zé)任。學(xué)區(qū)房的存在以及學(xué)區(qū)房熱潮，恰恰表明政府未能履行法律規(guī)定的責(zé)任。 學(xué)區(qū)房熱銷，不是個(gè)別地方政府不愿加大教育經(jīng)費(fèi)投入，推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展的一方面原因。果真如此的話，只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進(jìn)的義務(wù)教育均衡發(fā)展格局，將在各種利益因素左右下，遙遙無期。

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