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• 135****1888

  購買學區(qū)房需要注意哪些事項?
  (1)確認所購房屋是否屬于入讀**的學區(qū)，有時候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學區(qū)房”。
  不能輕信賣方或者中介關于“學區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬于“學區(qū)房”，**好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。
  (2)了解所購買的“學區(qū)房”落戶時間是否符合入讀**的要求。
  家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細詢問落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房條件和**入學要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學等，確保買的安心、住的放心。
  (3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實現(xiàn)了。
  (4)將賣方對“學區(qū)房”的承諾寫進合同里去，并約定好違約責任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)
  (5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學區(qū)房”而因小失大。
  學區(qū)房交易選擇拍賣平臺也是不錯的，速拍就是其中之一

  查看全文↓ 2019-07-11 22:30:41
• 148****1707

  在國內(nèi)，大部分家長都會有這個心理，要想讓孩子成才成長，就必須給孩子提供一個良好的教育氛圍，為此他們花費再大的代價也心甘情愿，所以學區(qū)房的價值可以說是非常凸顯。
  
  學區(qū)房的主要模式可以分為兩種：一種是自建模式，就是指開發(fā)商把**建在自己的小區(qū)內(nèi)部；另一種是就近模式，開發(fā)商選擇把樓盤建在名校附近。這兩種都是學區(qū)房的傳統(tǒng)模式，在一定程度上促進了地產(chǎn)與教育的雙贏。
  
  如今，傳統(tǒng)的學區(qū)房開始慢慢地向教育地產(chǎn)模式發(fā)展，已經(jīng)成為不可阻擋的趨勢。因為教育地產(chǎn)一方面可以滿足業(yè)主的教育需求，緩解教育壓力，還能體現(xiàn)樓盤的品質(zhì)，增加銷售的賣點；另一方面，這種模式不僅可以改善人們的居住環(huán)境，更可以帶動周邊經(jīng)濟的發(fā)展，可以說是一舉數(shù)得。
  
  但是家長同樣需要注意，不應該盲目跟風，一窩蜂地擁向?qū)W區(qū)房，這樣的話只會因?qū)W生眾多造成教育資源緊張，這與好的教育環(huán)境背道而馳。同時，國家的基礎教育已經(jīng)非常完善，多數(shù)**的基本配套都很好，而且目前真正的優(yōu)質(zhì)學區(qū)房并不多，價格都偏高。相對而言，有些普通住宅具有一定的基礎教育配套和發(fā)展前景，加上普通住宅單價較低、總價也低，**空間較大，保值增值明顯，反而是值得投資的不錯選擇。
  
  說到底，買房**重要的還是房子品質(zhì)，教育只是其中一個選項。消費者面對學區(qū)房更應該理性消費，不是進入了名校前途就一定光明，孩子的成長包含各個方面，家長購房的時候更應該考慮自己的經(jīng)濟情況、孩子的成長情況等多方面，適合自己**重要。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:30:31
• 158****8693

  應該投資有學區(qū)規(guī)劃的發(fā)展新區(qū)，但是學區(qū)規(guī)劃這個一般都不到**后不知道**終情況的，銷售說的規(guī)劃中也是不可靠的。
  而像一線城市二線城市，應該也會從整體的城市規(guī)劃上考慮，使得**終的教育資源均衡分配，才能使城市變得更好。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:30:22

相關問題

• 問 ??怎么投資學區(qū)房?投資學區(qū)房需要避開哪些坑?
  答

  1、房子買了戶口遷不進去光買學區(qū)內(nèi)的房子根本沒用，重要的是你拿到了學位，這點在二手房買賣中尤為重要，因為必須原戶主把戶口遷出，新戶主把戶口轉(zhuǎn)入，孩子才能拿到學位，很多人買二手房時在合同中沒有約定好戶口遷出時間，導致孩子要入學了，原房主的戶口還未遷出。2、“一期”學區(qū)，“二期”非學區(qū)買新房時要注意，開發(fā)商說的學區(qū)房要確認好是哪一期，很可能一期是學區(qū)房，二期或者三期就不在學區(qū)內(nèi)了，具體的還要看教育局的規(guī)劃。3、不要著急買期房學區(qū)是會變的，每年教育部門對學區(qū)都會有一個調(diào)整，很可能今年在學區(qū)內(nèi)，過兩年就變了，所以建議不要買期房，因為周期太長不可控，建議買現(xiàn)房，同時，提前去教育局確認清楚是不是在規(guī)劃的學區(qū)內(nèi)。4、距離近不一定是學區(qū)學區(qū)是教育局劃分的地段內(nèi)住戶，不是距離近就是學區(qū)房，不要輕信地產(chǎn)商打出的廣告，建議自己去核查清楚。

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• 問 ??學區(qū)房還能投資嗎?怎么投資學區(qū)房?
  答

  學區(qū)房這一概念，早在多年前就存在。所謂學區(qū)房，就是辦學質(zhì)量高的重點、名牌**對口入學區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。由于戶籍在這一區(qū)域內(nèi)的孩子可以就近免試進入好的**，因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。為了滿足這些家庭這種“教育購房”的需要，一些地方的房屋中介公司，還專門編寫當?shù)氐闹攸c**地圖與學區(qū)房購買手冊。 在商言商，房地產(chǎn)商、房屋中介公司大打“學區(qū)牌”，推高學區(qū)房價，而有眾多家庭依舊購房，可謂“一個愿打一個愿挨”。近年來，輿論一直呼吁家庭理性對待孩子的擇校，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學因素，再決定是否購買學區(qū)房，不要為了讓孩子上一個好**，就花大筆資金購買學區(qū)房，甚至寧愿住得差一些、自己上班遠一些。但很顯然，一心想為孩子找一個更好的**的家庭，很難聽進這種意見。 家長的這種選擇，其實可以理解。一方面，購學區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與“孟母三遷”相提并論。另一方面，購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，在家長們看來，只要重點**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學的政策不調(diào)整，那么，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去。也就是說，買學區(qū)房，成了教育和房產(chǎn)雙投資。 有位家長孩子剛兩歲，他就已經(jīng)在四處看房，打探各區(qū)的**入學政策，準備挑選一處學區(qū)房。他給我說的理由，就是上述投資理念。 受如此理念影響，學區(qū)房熱潮實難消退。而所謂雙投資理念，實際上成為更多老百姓的雙重負擔：購房負擔——正好在學區(qū)內(nèi)工作的人，完全有可能因房價過高而只能異地購房，甚至買不起房；教育負擔——經(jīng)濟條件一般的家庭，只能任自己的孩子處于不公平的教育環(huán)境，而勉強加入購買學區(qū)房隊伍的家庭則可能背上沉重的經(jīng)濟壓力。 在奧數(shù)網(wǎng)小編看來，要讓家長理性，熱潮消退，減輕更多家庭的雙重負擔，關鍵還在于義務教育的均衡發(fā)展。之所以存在學區(qū)房的概念，主要在于義務教育階段的各中**辦學質(zhì)量存在嚴重差異，政府出臺的嚴禁擇校、就近入學的義務教育政策，在中**辦學質(zhì)量存在巨大差異的現(xiàn)實面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權的家庭可通過權力走通擇校之路，有經(jīng)濟實力的家庭舉家搬遷到學區(qū)之內(nèi)更是合情合理合法之舉。政府總不至于出臺禁令，不準家庭在城市內(nèi)遷移，規(guī)定遷移之后戶籍滿若干年才可在當?shù)厝雽W吧？ 其實，2006年新修訂頒布的《義務教育法》已將推進教育公平作為重點，明確規(guī)定了政府所應承擔的均衡義務教育發(fā)展的責任。學區(qū)房的存在以及學區(qū)房熱潮，恰恰表明政府未能履行法律規(guī)定的責任。 學區(qū)房熱銷，不是個別地方政府不愿加大教育經(jīng)費投入，推進義務教育均衡發(fā)展的一方面原因。果真如此的話，只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進的義務教育均衡發(fā)展格局，將在各種利益因素左右下，遙遙無期。

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• 問 怎么投資學區(qū)房?還有增值和投資空間嗎?
  答

  海外房產(chǎn)投資要去英國，在英國買房要去倫敦，但是倫敦什么樣類型的房產(chǎn)是值得投資的呢？ 涌正投資歸納有以下三大類： 1、倫敦市中心公寓：增長穩(wěn)定，回報可觀 倫敦是世界公認的投資天堂，是世界上億萬富豪**多的城市

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• 問 如何投資房產(chǎn) 投資房產(chǎn)需要注意哪些問題？
  答

  投資房地產(chǎn)幾個技巧：一、進行研究，業(yè)可以讓你學會了解你的目標市場，并適用這些知識來增加你自身的優(yōu)勢。二、參加相關研討會。有時候關自己學習是不夠的，有時需要聽聽專家的解釋，要充分認識參加研討會的重要，這里你將能獲得寶貴的指導，這些信息有時并不會出現(xiàn)在你閱讀的書里面。三、交志趣相投的朋友。雖然他們可能是你的對手或競爭者，朋友與你的同胞的房地產(chǎn)投資者不會受到傷害，特別是如果你新來的業(yè)務員，通過與他們的互動，你可以了解近日的市場趨勢，他們也可能教你一兩有關成功的房地產(chǎn)投資。四、注冊參加房地產(chǎn)課程也可以幫助你。像REI有線，提供可顯著提高你的投資skills.To REI業(yè)務給你一個良好的開端，只要按照這些簡單的指針。

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• 問 ??買房投資劃算嗎？買房投資需要注意哪些問題？
  答

  要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點：1、投資配套設施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時，心態(tài)要好。

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