已有6個(gè)回答

• 158****5146

  聽說小產(chǎn)權(quán)房便宜但不能貸款，產(chǎn)權(quán)也有問題，不敢買。

  查看全文↓ 2024-07-05 20:00:25
• 166****0325

  小產(chǎn)權(quán)房便宜但風(fēng)險(xiǎn)大，產(chǎn)權(quán)不明確，購買需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-07-03 12:16:56
• 134****6833

  購買小產(chǎn)權(quán)房無法申請(qǐng)銀行貸款，缺乏法律保護(hù)，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-06-30 17:49:37
• 181****6169

  小產(chǎn)權(quán)房就是沒正規(guī)手續(xù)的房，買了可能錢房?jī)煽眨眯⌒摹?/span>

  查看全文↓ 2024-06-26 11:39:17
• 150****5945

  小產(chǎn)權(quán)房源于土地政策執(zhí)行不嚴(yán)，購買時(shí)面臨產(chǎn)權(quán)不合法、無法登記及轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)。需謹(jǐn)慎，遵循正規(guī)渠道購房。

  查看全文↓ 2024-06-25 21:24:26
• 131****8579

  小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生主要因土地制度不完善，開發(fā)商避開正規(guī)流程進(jìn)行建設(shè)。購買時(shí)存在多重風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)不明確、無法獲得法律保護(hù)、難以轉(zhuǎn)讓或貸款。選擇時(shí)需謹(jǐn)慎，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-06-25 19:55:54

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房是什么？購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無合法產(chǎn)權(quán)，購買風(fēng)險(xiǎn)高。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  1.沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。2.無法辦理貸款。3.小產(chǎn)權(quán)房再交易難。4.戶口無法遷入。5.房屋質(zhì)量得不到保障。

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、無產(chǎn)權(quán)證書。這種房屋沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國(guó)土房管局也不會(huì)予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過相關(guān)部門審核，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，不排除有些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。3、拆遷難補(bǔ)償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈(zèng)麻煩、再次出手較難。

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)??
  答

  你的這種情況很多，主要風(fēng)險(xiǎn)是拿不到正規(guī)的房產(chǎn)證，將來政府拆遷，有可能的不到應(yīng)有的補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證也不能夠正常交易。但私下交易還是可以的，畢竟房子比市面上便宜的多。我知道的過戶情況是：當(dāng)事雙方持原購房協(xié)議去村委會(huì)，在村委會(huì)的監(jiān)督下把購房的名字改了即可，就這樣簡(jiǎn)單。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在以下風(fēng)險(xiǎn)：第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會(huì)加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。