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• 132****5859

  買宅基地，手續(xù)要齊全，位置環(huán)境要選好，未來(lái)居住才更舒心。

  查看全文↓ 2024-07-25 17:11:50
• 130****0978

  辦過(guò)戶、登記。注意權(quán)屬和位置。

  查看全文↓ 2024-07-23 21:10:34
• 155****4285

  購(gòu)買宅基地可考慮申請(qǐng)貸款，需了解宅基地的抵押政策和貸款條件，確保金融安排合理。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:52:55
• 130****9374

  宅基地購(gòu)買，辦手續(xù)別漏，產(chǎn)權(quán)得清楚，看著順心才住！

  查看全文↓ 2024-07-16 14:46:11
• 132****8515

  購(gòu)買宅基地需辦理過(guò)戶、土地登記等手續(xù)。注意確保宅基地使用權(quán)合法有效，避免權(quán)屬糾紛，并了解當(dāng)?shù)匾?guī)劃和政策。

  查看全文↓ 2024-07-15 22:18:50
• 166****0020

  買宅基地得辦過(guò)戶、登記，留意權(quán)屬、位置和環(huán)境，確保居住舒適哦！

  查看全文↓ 2024-07-15 16:36:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理宅基地過(guò)戶需要哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  宅基地過(guò)戶手續(xù)簡(jiǎn)便，核實(shí)權(quán)證稅費(fèi)無(wú)誤，注意交接程序即可。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地如何購(gòu)買?購(gòu)買宅基地注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) ??宅基地買賣注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  農(nóng)村房屋買賣是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，由于法律上并沒(méi)有非常明確的規(guī)定，各地在認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力問(wèn)題上有不同的判例。購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)，須謹(jǐn)慎考慮，此外還要考慮各地往常判例如何。如有必要，可咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)律師，以更清楚地了解當(dāng)?shù)氐那闆r以及農(nóng)村房屋買賣的前景。一、農(nóng)村房屋可以買賣嗎?　　眾所周知，農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地之上的，而農(nóng)村村民對(duì)農(nóng)村宅基地僅有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，這是由我國(guó)集體土地所有制所決定的。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，嚴(yán)禁買賣農(nóng)村宅基地。而對(duì)于其上的農(nóng)村房屋是否可以買賣并沒(méi)有明確規(guī)定。根據(jù)司法實(shí)踐以及法理邏輯，農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：　　1、如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;　　2、受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn);　　3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);　　4、房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意?！　〕酥獾钠渌闆r，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購(gòu)買農(nóng)村房屋的?！　《?、農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?　　購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足上述購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：　　1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意?！　?、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意?！　?、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件?！　?、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施?！　?、應(yīng)訂立書(shū)面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。

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• 問(wèn) 宅基地買賣注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。土地法第七十三條給出了轉(zhuǎn)讓土地的部分處罰舉措，國(guó)家不允許轉(zhuǎn)讓土地，人民群眾就別挑戰(zhàn)法律而非得提這兩個(gè)字了

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• 問(wèn) 購(gòu)買地皮需要辦理哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)買地皮首先要核查權(quán)屬和規(guī)劃用途，注意市場(chǎng)趨勢(shì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)，以及開(kāi)發(fā)成本和回報(bào)比。

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