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• 188****0798

  賣(mài)方違約，買(mǎi)方可要求賠償，包括定金返還和違約金，具體數(shù)額按合同來(lái)。

  查看全文↓ 2024-08-12 15:50:42
• 151****4624

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)房地產(chǎn)政策，買(mǎi)方在賣(mài)方違約時(shí)可主張賠償包括但不限于：退還已支付的款項(xiàng)、違約金、因違約造成的直接損失等。具體賠償金額需根據(jù)合同條款和實(shí)際損失來(lái)確定。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:40:27
• 155****2920

  如果賣(mài)方違約，2024年買(mǎi)方可以要求退還定金，可能還有違約金，具體要看合同約定。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:50:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣(mài)方違約買(mǎi)方可以單方撤網(wǎng)簽嗎？
  答

  二手房網(wǎng)簽后 賣(mài)方還可以違約嗎？如果在整個(gè)二手房交易流程中，買(mǎi)家沒(méi)有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣(mài)家無(wú)故違約屬于過(guò)錯(cuò)方。購(gòu)買(mǎi)人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣(mài)方不配合，買(mǎi)房可以通過(guò)法院走訴訟程序完成房屋過(guò)戶，賣(mài)方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。而如果賣(mài)家在與買(mǎi)房者簽訂購(gòu)房合同之后、網(wǎng)簽之前，又將房子賣(mài)給另一出價(jià)更高的買(mǎi)房者，完成網(wǎng)簽過(guò)戶等全部手續(xù)。這種情況下，賣(mài)方需要依據(jù)合同規(guī)定支付違約金或其他損失。如果由于買(mǎi)方違約導(dǎo)致網(wǎng)簽后合同無(wú)法進(jìn)行履行，賣(mài)家可以根據(jù)合同內(nèi)容來(lái)要求買(mǎi)家支付違約金及其他賠償。二手房網(wǎng)簽可以單方撤銷(xiāo)嗎？申請(qǐng)網(wǎng)簽時(shí)，二手房交易雙方需要填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表》。這張表格內(nèi)容包括：賣(mài)方信息、買(mǎi)方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷(xiāo)約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷(xiāo)條件，并且雙方均簽字表示認(rèn)可，那么雙方就要受到此條件的約束。一般情況下，網(wǎng)簽撤銷(xiāo)需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷(xiāo)的一方只能到通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。shzyshange44

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• 問(wèn) 賣(mài)房寧愿支付違約金也不遷戶口，應(yīng)如何處理？
  答

  不遷戶口將影響房產(chǎn)價(jià)值及潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議優(yōu)先協(xié)商解決，如賣(mài)家堅(jiān)持拒絕，可依法追究其違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 在哪些情況下退房不構(gòu)成違約？
  答

  退房不算違約的情況有：房屋質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)、開(kāi)發(fā)商未兌現(xiàn)承諾等。看清合同條款是關(guān)鍵。

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題可以退房嗎
  答

  都過(guò)戶完了，就無(wú)法再退房了，不過(guò)如原業(yè)主同意那可以再賣(mài)給他，也可以再出售給別人。二手房過(guò)戶流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

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• 問(wèn) 貸款銀行不審批，買(mǎi)方可以要求解除購(gòu)房合同嗎？
  答

  要看合約責(zé)任是誰(shuí)

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