已有4個回答

• 184****3839

  延期別慌，先看合同，再找開發(fā)商談，合理賠償很重要。

  查看全文↓ 2024-08-10 08:46:54
• 151****7554

  延期交房，查合同，要賠償。

  查看全文↓ 2024-08-06 14:20:16
• 134****3608

  根據(jù)房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商延期交房構(gòu)成違約。購房者有權(quán)要求按合同賠償，包括違約金、過渡費等。建議咨詢律師或消協(xié)，合理維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-08-05 23:48:36
• 185****4253

  開發(fā)商延期交房，投資者應(yīng)查看合同條款，及時與開發(fā)商溝通，必要時啟動法律程序。保留證據(jù)，爭取賠償。

  查看全文↓ 2024-08-05 22:59:38

相關(guān)問題

• 問 面對開發(fā)商延期交房的情況，作為購房者應(yīng)如何應(yīng)對？
  答

  購房者需了解延期原因，評估影響。若開發(fā)商無合理解釋，可依據(jù)合同條款追究其責(zé)任。同時，購房者也應(yīng)關(guān)注市場變化，以便做出合理決策。

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• 問 購房者如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的情況
  答

  ①延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。②開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。

• 問 購房者如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的情況
  答

  ①延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。②開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。

• 問 請問大家：開發(fā)商未按約定時間交房，購房者私自撬門裝修，應(yīng)如何處理？
  答

  　收房的程序和注意事項　　1、核驗業(yè)主材料　　2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件?！　?、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》　　4、業(yè)主做綜合驗收　　5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案　　6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議　　7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議　　8、業(yè)主簽署《入住交接單》

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• 問 開發(fā)商交房是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該如何處理？開發(fā)商有哪些義務(wù)？
  答

  處理意見如下：（1）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補(bǔ)強(qiáng)的方式來完成對工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)，這會保持社會的穩(wěn)定，更能公平合理的保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。（2）房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成其他損失的，則應(yīng)由出賣人承擔(dān)，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第31條、《商品房銷售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務(wù)。