已有6個回答

• 184****9249

  聽說過戶費用不少，流程也復(fù)雜，需要專業(yè)人士幫忙。

  查看全文↓ 2024-08-19 12:23:15
• 131****6339

  房產(chǎn)過戶可能影響貸款額度和利率。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2024-08-18 21:28:36
• 155****7372

  過戶費不菲，流程復(fù)雜，找中介省心。

  查看全文↓ 2024-08-14 20:29:13
• 150****6884

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)過戶需繳納契稅、個人所得稅等。具體費用和流程以當?shù)卣邽闇省?/span>

  查看全文↓ 2024-08-11 12:15:31
• 155****6246

  過戶費用視情況而定，流程繁瑣。建議找專業(yè)中介代辦，省心省力。

  查看全文↓ 2024-08-10 16:22:38
• 188****3040

  房產(chǎn)證上去除名字，即房產(chǎn)過戶，費用包括契稅、個人所得稅、印花稅等。具體費用根據(jù)房產(chǎn)價值、面積、年限等因素確定。流程包括：1. 雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議；2. 辦理房產(chǎn)評估；3. 繳納相關(guān)稅費；4. 辦理過戶登記。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保流程合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-10 09:11:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上去除名字的流程和所需費用有哪些？
  答

  流程：申請、審核、變更。費用：稅費、手續(xù)費。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上去除名字需要哪些手續(xù)，流程如何？
  答

  去名字？簡單，簽個協(xié)議，跑趟交易中心，搞定！

  全部3個回答>
• 問 我想在房產(chǎn)證上去名字流程和費用是怎樣的？
  答

  根據(jù)買方的付款方式，走兩種程序，第一種，如果買方一次性付錢，交定金后，買賣方一起去房管局辦理房子過戶，買方將剩余錢款放在銀行進行監(jiān)管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。第二種，貸款買房， 交定金后，買方在銀行放首期款監(jiān)管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上去名字要多少錢?怎么去除？
  答

  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。那房產(chǎn)證上的名字如何去掉呢？需要要多少費呢？讓吉屋小編來告訴你吧。據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占 50%。現(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬元的總價收稅。市房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員說，房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關(guān)證件到該中心大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。贈與后再次出售的還需征全額20%個稅另據(jù)了解，還有的市民想通過贈與方式去掉房產(chǎn)證上的名字。浙江凱大律師事務(wù)所律師徐敏表示，如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本，但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓的目的。以上是關(guān)于房產(chǎn)證上的名字如何去掉和需要多少費用的資訊，希望大家閱讀之后能對房產(chǎn)證上的名字的更改和費用有所了解，辦好自己的房產(chǎn)證，住上自己的房子。

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• 問 房產(chǎn)證除名費用多少
  答

  房產(chǎn)證不交除名，叫轉(zhuǎn)移登記。要把那個人所占的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到其他權(quán)利人那里。如果是夫妻關(guān)系的，就辦理夫妻產(chǎn)權(quán)約定就可以了，帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證，到不動產(chǎn)登記中心辦理，會填一張夫妻產(chǎn)權(quán)約定書，登記費10元。如果不是夫妻的，就要辦贈與手續(xù)或者買賣手續(xù)了，先辦交易，然后付稅，付完稅以后就可以辦不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記了。登記費80元，權(quán)屬調(diào)查費100元。然后就是稅的錢了，契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業(yè)稅（按交易價5.55%征收）、 印花稅（按交易價0.1%征收）。其中契稅是必交的；

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