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• 181****3684

  過(guò)戶(hù)協(xié)議、證件、稅費(fèi)，交易中心辦理，經(jīng)驗(yàn)之談。

  查看全文↓ 2024-08-26 12:41:53
• 130****7505

  過(guò)戶(hù)協(xié)議、證件、交易中心登記。

  查看全文↓ 2024-08-24 07:16:51
• 132****0472

  房產(chǎn)名字去除需遵循法律規(guī)定，確保權(quán)益保護(hù)。過(guò)戶(hù)協(xié)議、相關(guān)證件、稅費(fèi)繳納是關(guān)鍵步驟。

  查看全文↓ 2024-08-22 22:39:25
• 166****7138

  去名字？簡(jiǎn)單，簽個(gè)協(xié)議，跑趟交易中心，搞定！

  查看全文↓ 2024-08-18 17:31:37
• 131****7153

  過(guò)戶(hù)協(xié)議、身份證、房產(chǎn)證，交易中心辦理，注意稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-17 22:11:59
• 130****1149

  房產(chǎn)名字去除需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。首先，需雙方簽訂房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。然后，攜帶房產(chǎn)證、身份證、過(guò)戶(hù)協(xié)議等材料至房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記。注意，可能涉及稅費(fèi)，需提前了解。

  查看全文↓ 2024-08-17 21:17:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上去除名字需要多少費(fèi)用，流程是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶(hù)費(fèi)用不少，流程也復(fù)雜，需要專(zhuān)業(yè)人士幫忙。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上去除名字的流程和所需費(fèi)用有哪些？
  答

  流程：申請(qǐng)、審核、變更。費(fèi)用：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上去名字要多少錢(qián)?房產(chǎn)證上去名字需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上去掉名字需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證上去掉名字的具體手續(xù)如下：①首先申請(qǐng)人需要帶上自己的房產(chǎn)證正本以及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去申請(qǐng)辦理手續(xù)。②可以到房地產(chǎn)交易中心的預(yù)檢窗口先進(jìn)行登記。③然后把自己所帶的材料全部遞交給工作人員進(jìn)行審核，如果審核無(wú)誤的話，需要去相關(guān)的窗口辦理手續(xù)。④房產(chǎn)證去名字的手續(xù)辦理速度是比較快的，當(dāng)天是當(dāng)天是可以辦理完成的，并且當(dāng)天也是可以領(lǐng)取到新的產(chǎn)權(quán)證件。房產(chǎn)證上如果去掉一個(gè)人名字的話，通常是要通過(guò)兩種方法來(lái)操作的，一種是采取過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式來(lái)辦理，另外一種則是采取過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的方式來(lái)辦理。若是選擇親屬過(guò)戶(hù)贈(zèng)予的方式來(lái)辦理的話，那么需要提供自己的戶(hù)口本，身份證，土地證等證件，需要先去公證處辦理公證手續(xù)，然后才能夠辦理過(guò)戶(hù)。如果是選擇過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的方式來(lái)辦理的話，那么雙方需要提供各自的戶(hù)口本身份證，然后要提供房產(chǎn)證和土地證，一般只需要直接到房管局辦理手續(xù)即可。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上去名字要多少錢(qián)?怎么去除？
  答

  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。那房產(chǎn)證上的名字如何去掉呢？需要要多少費(fèi)呢？讓吉屋小編來(lái)告訴你吧。據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课萁灰最?lèi)似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑯右暈橘I(mǎi)賣(mài)交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿(mǎn)五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。舉例來(lái)說(shuō)，比如一套總價(jià)為4萬(wàn)元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占 50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬(wàn)元的總價(jià)收稅。市房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員說(shuō)，房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過(guò)公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅的，契稅為2%;購(gòu)買(mǎi)非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說(shuō)，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿及其他相關(guān)證件到該中心大廳一號(hào)窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開(kāi)具證明。贈(zèng)與后再次出售的還需征全額20%個(gè)稅另?yè)?jù)了解，還有的市民想通過(guò)贈(zèng)與方式去掉房產(chǎn)證上的名字。浙江凱大律師事務(wù)所律師徐敏表示，如果直系親屬之間贈(zèng)與，只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便通過(guò)贈(zèng)與方式，也要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、契稅等，等同于買(mǎi)賣(mài)?！耙簿褪钦f(shuō)，房地產(chǎn)管理部門(mén)關(guān)上了非親屬之間假贈(zèng)與、真買(mǎi)賣(mài)的大門(mén)”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈(zèng)與”確實(shí)節(jié)省成本，但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，需要繳納20%的個(gè)人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實(shí)際操作中，很少有市民會(huì)通過(guò)贈(zèng)與的方式達(dá)到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓的目的。以上是關(guān)于房產(chǎn)證上的名字如何去掉和需要多少費(fèi)用的資訊，希望大家閱讀之后能對(duì)房產(chǎn)證上的名字的更改和費(fèi)用有所了解，辦好自己的房產(chǎn)證，住上自己的房子。

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