已有6個(gè)回答

• 134****8853

  聽說(shuō)過(guò)戶要查產(chǎn)權(quán)，看稅費(fèi)，簽合同，不懂就問(wèn)，別怕麻煩。

  查看全文↓ 2024-09-03 13:05:58
• 188****4349

  產(chǎn)權(quán)清晰，稅費(fèi)明了，合同細(xì)致，交易安全，居住舒適。

  查看全文↓ 2024-09-01 16:10:58
• 181****4273

  過(guò)戶時(shí)需關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，分析稅費(fèi)成本，考慮政策影響，確保交易合規(guī)性，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-28 17:09:31
• 150****6023

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，過(guò)戶時(shí)需確保產(chǎn)權(quán)清晰，交易合法，繳納相應(yīng)稅費(fèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，保障交易雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-26 22:17:31
• 185****4848

  注意房屋實(shí)際狀況，了解過(guò)戶流程，關(guān)注稅費(fèi)，確保合同條款明確，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-25 22:30:45
• 134****8357

  核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，檢查房屋狀況，了解稅費(fèi)政策，評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-08-25 16:45:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買二手房，交房時(shí)應(yīng)特別注意什么
  答

  注意事項(xiàng)：1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁(yè)，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。

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• 問(wèn) 買房時(shí)需要特別注意的八個(gè)方面是什么？
  答

  買房看地段、戶型、價(jià)格，了解物業(yè)和環(huán)境，考慮未來(lái)需求和回報(bào)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 打算買二手房，哪些事情需要特別注意的？
  答

  過(guò)戶　　這是二手房買賣中**重要的環(huán)節(jié)，這個(gè)環(huán)節(jié)完成才算是一錘定音。目前，二手房過(guò)戶難原因有以下幾種：一是，房屋屬于共有，但共有人不能同時(shí)到場(chǎng)，二是，房屋沒(méi)有及時(shí)過(guò)戶，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不明?！　≡谶@里也要特別提醒購(gòu)買二手房的市民，一定要及時(shí)過(guò)戶，確保產(chǎn)權(quán)到手。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 通過(guò)中介購(gòu)買二手房需要特別注意什么嗎？
  答

  口講無(wú)憑，立字為據(jù)！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房買賣有哪些陷阱需要特別注意
  答

  陷阱一房屋買賣前，驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證是買房人一般都不會(huì)忽略的環(huán)節(jié)，但產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性并不是所有人都會(huì)考 慮的。**直接、有效的防范方法，是到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行查詢，核實(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。陷阱二出賣人具有合法處分權(quán)，是保證“二手房”買賣行為合法有效的基本條件，否則可能導(dǎo) 致買賣合同無(wú)效，這是二手房買賣中常見的“陷阱”。要想避開這個(gè)陷阱，買房人應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：出賣人必須是產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人；如果房屋有多個(gè)共有人需要全體共有人，共同簽訂房屋買賣合同;如果出賣人為已婚，買賣行為需要取得其配偶的確認(rèn)，購(gòu)買二手公有住房， 應(yīng)取得共同居住人同意。陷阱三在簽訂買賣合同后，如果賣房人又將該房屋賣給他人，并且辦理了過(guò)戶手續(xù)，致使先前的買賣合同 無(wú)法履行?！邦A(yù)告登記”是避免這一陷阱的有效手段，但買房人要注意，必須在預(yù)告登記后三個(gè)月內(nèi)去辦理申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記，超過(guò)三個(gè)月未申請(qǐng)的，預(yù)告登記失效。陷阱四購(gòu)買的房屋正由出賣人或承租人居住的情況下，在買房人付款后，如果房屋居住人拒不交付房屋， 買房人仍會(huì)無(wú)房可住。為避免這一陷阱，在購(gòu)買這類房屋時(shí)，買房人應(yīng)在房屋騰空，具備交付條件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。陷阱五一些沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，是因?yàn)榇嬖陔y以解決的問(wèn)題(如開發(fā)商欠繳政府費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更未經(jīng) 批準(zhǔn))，可能在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證。如購(gòu)買此類房屋，先要把未辦理產(chǎn)權(quán)證的原因弄清楚，對(duì)未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)有充分預(yù)期，再?zèng)Q定是否購(gòu)買。陷阱六如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產(chǎn)權(quán)受限制的情況存在，買房人在購(gòu)買房屋后，將無(wú)法順 利取得所有權(quán)，甚至可能造成經(jīng)濟(jì)損失。買房人應(yīng)事先到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢，如存在上述情況 ，不要購(gòu)買。陷阱七為賣出房屋，賣房人經(jīng)常會(huì)向買房人提供虛假信息和承諾，但有些內(nèi)容并未寫進(jìn)合同中。事后，當(dāng) 買房人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有苦難言。為避免這個(gè)“陷阱”，買房人應(yīng)就關(guān)心的問(wèn)題詢問(wèn)賣房人后，盡可能去核實(shí)情況的真實(shí)性，同時(shí)要求將這些內(nèi)容寫進(jìn)合同里。陷阱八原房主如果欠繳暖氣、水、電、有線電視等費(fèi)用，會(huì)導(dǎo)致買房人無(wú)法正常使用這些附屬設(shè)施。買房 人首先要了解清楚相關(guān)情況，同時(shí)把法律責(zé)任明確寫進(jìn)合同當(dāng)中來(lái)約束賣房人。

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