已有5個回答

• 155****5616

  過戶？聽說要簽合同，交錢，還得注意別被騙。

  查看全文↓ 2024-09-09 18:18:42
• 181****1430

  過戶流程：申請、審核、登記、繳費。

  查看全文↓ 2024-09-06 22:47:04
• 134****8155

  過戶需遵循法律規(guī)定，確保合同合法有效，保護買賣雙方權益，注意稅費繳納。

  查看全文↓ 2024-09-03 11:09:40
• 155****3641

  過戶流程包括申請、審核、登記、繳費等。注意市場趨勢，了解政策，避免風險。

  查看全文↓ 2024-09-02 23:59:19
• 185****4886

  過戶？就是換個人名兒，注意別被坑。

  查看全文↓ 2024-09-02 19:00:33

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• 問 共有產權房的申請流程和注意事項包括哪些，如何確保順利？
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  實地考察，了解周邊配套設施，比較不同項目，選擇信譽好的開發(fā)商。

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• 問 集資房產權過戶的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
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  聽說過戶要簽合同，交稅，不太確定具體步驟。

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  過戶不簡單，找中介省心，簽合同要仔細，稅費別少交。

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  二手房過戶流程正規(guī)，注意核查信息，避免風險。

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  說一下總體過程：查看前期資料——拿鑰匙——驗房(內部，外部)——交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西?！蹲≌|量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。還可以查看《面積實測表》、《管線分布圖》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證、有無消防部門核發(fā)的消防檢驗合格證。 拿鑰匙。一般收房過程中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關費用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。實地驗房。分內部驗房11步、外部驗房8步。 A.內部驗房(11步)：一般人主要檢驗這個，從鑰匙起步、入戶門、內部門窗、墻面、地面、天花板、排煙排氣道、暖氣、煤氣、強弱電、上下水。 B.外部驗房(8步)：這個大多數(shù)人都不大會去檢驗，比如配套設施、綠化、外立面、單元門、樓梯、電梯、內部裝飾、消防。 簽相關文件、交合理費用。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。這里的合理費用包括：物業(yè)管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費等。必須要做的事情：1、看墻壁：滲水、裂紋、空鼓2、驗水電：是否通電，電線截面就質量3、驗防水：廚衛(wèi)防水，堵住排水口，保留2cm水深，24小時后越好樓上樓下一起看4、驗管道：特指排污管(經常被垃圾堵塞)，排污管是否有蓄水防臭彎頭5、驗地面：高差、空鼓、起沙6、驗層高：2.65米左右是接受的范圍，低于2.6米，那么房屋就得考慮了7、驗門窗：密封、內外高差

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