核實信息,選對貸款,注意政策。
全部4個回答>二手房產(chǎn)權(quán)過戶的流程是怎樣的,有哪些注意事項?
134****3405 | 2024-08-04 09:23:22
已有4個回答
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188****2353
二手房過戶流程正規(guī),注意核查信息,避免風(fēng)險。
查看全文↓ 2024-08-07 21:12:58 -
134****2597
二手房過戶:合同、貸款、稅、過戶,注意細(xì)節(jié)。
查看全文↓ 2024-08-05 16:49:30 -
130****7691
簽合同,交錢,等過戶,查清楚再出手!
查看全文↓ 2024-08-04 12:34:29 -
188****3784
二手房過戶:簽合同→辦貸款→交稅→過戶。注意細(xì)節(jié),驗明房本產(chǎn)權(quán),查清戶口學(xué)位,確保合同詳細(xì)。
查看全文↓ 2024-08-04 11:27:28
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過戶不簡單,找中介省心,簽合同要仔細(xì),稅費別少交。
全部6個回答> -
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1、如果你的房子是經(jīng)過房產(chǎn)中介的話,千萬一定要實地查房。房產(chǎn)中介太會忽悠了,別被帶溝里了。2、房子的歸屬權(quán)也是很重要的,認(rèn)真查詢房產(chǎn)證上的歸屬人的名字是否和賣家本人的身份一致。不注意這個事的話,這問題就大了。3、你買的房子是否還在租賃期,因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定:“買賣不破租賃”,在房產(chǎn)買賣的時候不可以存在出租給其他人。4、房子的物業(yè)費是否在出租前結(jié)清,物業(yè)費包括物業(yè)管理費、電費、天然氣、煤氣、暖氣,否則會讓我們?nèi)胱『筮M(jìn)行繳納。5、了解房子的實際房齡,大部分商品房的使用權(quán)限是70年。但也有個別房屋的產(chǎn)權(quán)年限只有四十年。6、在簽訂房產(chǎn)合同前一定要逐條閱讀條款,千萬不要別中介鉆了空子,合同空處不留白。7、房子是否是正常的房子,因為違規(guī)被法院查封的房子不可以進(jìn)行買賣的。8、看完房之后先別急著簽訂購房合同,我們需要觀察房子幾天,然后再來付定金,以防房子不合適,然后已經(jīng)簽訂了合同,這時中介就會要求你賠償違約金。9、二手房交易的過程中,我們買方是要繳納一些稅費的,一般都是契稅(90平方以下1%計算,90平方以上1.5%計算,個人所得稅和營業(yè)稅一般都是賣方支付)。10、房子的戶口是否遷出,買賣雙方繳納相關(guān)稅費,辦理立契過戶手續(xù)。立契過戶當(dāng)天,買賣雙方及其業(yè)務(wù)員同時來到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易管理部門簽訂《買賣契約》。因為銀行必須要看到《買賣契約》,才會放款給你。**后還要哦辦理好房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
全部4個回答> -
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二手房交易需簽訂正規(guī)合同,明確雙方權(quán)利義務(wù),注意交易款項的支付與房屋過戶的同步性,保護(hù)自身權(quán)益,確保交易合法合規(guī)。
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交接二手房時,務(wù)必核實產(chǎn)權(quán)和房屋質(zhì)量,合同明確雙方責(zé)任,保留交易憑證,這樣能更順利地完成交易。
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