已有6個回答

• 188****6726

  購房前查他項權證，避免權屬不清，保障自身利益。

  查看全文↓ 2024-08-15 19:10:40
• 151****0553

  他項權證，房產權利證明，購房必查。

  查看全文↓ 2024-08-14 16:44:34
• 132****1040

  他項權證影響房貸審批，購房前確認權證狀態(tài)，避免貸款受阻，確保資金周轉。

  查看全文↓ 2024-08-09 16:20:29
• 180****0962

  他項權證，房產的“附加題”，別小看它，可能影響你的錢包。

  查看全文↓ 2024-08-07 17:59:01
• 150****2082

  他項權證關系到房產的額外權利，購房時了解清楚，確保自己權益不受侵害，住得安心。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:46:21
• 151****0296

  他項權證是證明房產有其他權利的證書，如抵押權。投資時注意權證是否清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:11:47

相關問題

• 問 房地產他項權證是什么
  答

  房地產他項權證指權利登記后，由登記中心部門核發(fā)，由抵押權人拿的權利證書。他項權證是土地產權術語，和認股權證是兩回事。他項權是指除產權人以外的個人對房子涉及的權利，指抵押權利由他項權人持有，買賣房產選擇貸款時，在證書會有具體內容記載，載明他項權利人，權利種類，權利價值，注銷日期并且在證書也注明這些內容。根據擔保法抵押權與債權同時存在，債權消滅的時候抵押權也就消滅。房產抵押的時候，權證未注銷，處置權受到限制，未經抵押權人同意不可以進行交易，不能辦理過戶。土地他項權證特征①在他人土地上有的權利。②可以滿足他人對土地利用。③主體是土地所有人，使用人以外的人。④對所有人有一定限制，滿足別人的通行權。⑤它是生產中客觀存在的。

• 問 房地產他項權證是什么
  答

  房地產他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。對于房地產他項權證大多數(shù)人處于不了解狀態(tài)，房地產他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證，由他項權利人收執(zhí)，他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護，房產證則是所有權的權利憑證。辦理房產證的流程①首先要確定開發(fā)商是否初始登記。②需要到管理部門領取房屋所有權登記表，注意的是申請表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章。③測繪圖也是必需材料之一，帶上身份證直接到開發(fā)商處領取。④詢問相關部門時候一定要明確需要領取的必要的申請文件，一次性準備齊全，省去奔波之苦。⑤繳納公共維修基金、契稅，把準備好的資料提交申請，按照規(guī)定的時間領取房產證。

• 問 房地產他項權利證有哪些？ 房屋他項權證有什么用途
  答

  用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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• 問 為什么投資房地產?房地產投資有哪些注意事項?
  答

  1．如何買到真正超值的房產　　上面的投資項目回報率是按照房屋貸款20年期的總體收入和支出來計算的，你覺得滿意嗎？　　這并不是我想要的投資方式，我要尋找的是真正超值的房屋，不僅長期投資回報率高，而且在買入時就是贏利的，換句話說每個月它都能給你帶來正的現(xiàn)金流，而不是負的！　　如果按照我的標準來衡量，以上三個例子均不符合我的要求。我除了計算投資回報率之外，還要檢查房產給我?guī)淼膬衄F(xiàn)金流量?！　∫酝跸壬诜角f的房產為例：　　凈現(xiàn)金流量表　　現(xiàn)金流入　　租金收入：　　空置期一個月，年租金收入為2000×11=22000元 現(xiàn)金流出　　貸款70%，350000元，期限20年，月還款2470元，年總計29640元?！　∥飿I(yè)管理費用：2元/平方米?月×60平方米×12月=1440元　　冬季取暖費用：22元/平方米×60平方米=1320元 年凈現(xiàn)金流入：-10400元　　從這張凈現(xiàn)金流量表可以看出，王先生每年在抵扣房租收入之后，還需要為他的投資性房產額外貼補1萬余元，合到每月現(xiàn)金流為負的867元?！　∪绻闶峭跸壬銜x擇這樣的投資嗎？

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• 問 ??房地產開盤注意事項有哪些？
  答

  踩盤工具指南針:指南針用來確定樓盤的朝向。朝向影響到樓盤的通風采光以及景觀，所以對樓價影響較大，一定要搞清楚朝向。相機:相機用來拍照，獲取實地圖片資料。一般要拍物業(yè)管理公司、樓棟號、公用設施、綠地、中央公園、樓棟的信箱、樓盤附近的公交路線、樓盤周邊重要的設施，如**、商業(yè)街、醫(yī)院等，這些都是很重要的信息，都會對樓盤價格產生較大的影響。鉛筆、橡皮擦、白紙:用來記錄樓盤的相關信息，包括道路、四至、樓盤層數(shù)、戶型、樓棟號以及重要的較大面積的綠地等。手機:用來聯(lián)系老師、同學，遇到自己不能處理的問題要及時獲取老師、同學的協(xié)助，如迷路、被物管人員阻止等。學生證:如果是學生去的話，**好帶上自己的學生證，萬一遇到物管人員的阻撓，可以出示自己的有效證件，一般他們也會理解和給予適度的支持。

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