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• 185****5380

  聽說過戶要交不少稅費，還得注意合同和房產(chǎn)權(quán)屬，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-19 12:05:46
• 181****8572

  過戶前要核實房產(chǎn)信息，了解稅費政策，避免額外費用。

  查看全文↓ 2024-08-15 18:17:21
• 151****5903

  過戶時需注意合同條款明確、權(quán)屬清晰、稅費繳納合規(guī)。確保房產(chǎn)無抵押、查封等法律糾紛，避免過戶后權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:33:21
• 166****3832

  企業(yè)房產(chǎn)過戶費用通常包括契稅、印花稅、土地增值稅等。具體計算方式依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)評估價值。契稅一般為房產(chǎn)交易價的3%-5%，印花稅為0.05%，土地增值稅根據(jù)增值額和持有年限計算。

  查看全文↓ 2024-08-14 15:45:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)協(xié)議過戶時需要注意哪些問題？
  答

  聽說過戶要注意合同、房產(chǎn)證明和稅費的繳納情況，具體還要聽專業(yè)人士意見。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶需要注意哪些問題？需要的費用有哪些？
  答

  辦理房產(chǎn)過戶需注意以下問題：（一）購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。（二）購房合同中要明確約定違約辦證的處理。（三）警惕開發(fā)商代辦的陷阱。（四）延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。進(jìn)行房產(chǎn)過戶，辦理房產(chǎn)證是買房的**后環(huán)節(jié)，也是整過購房過程的**終要求，為保證自己的權(quán)益不受侵犯，按期辦理過戶，還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費用，尤其是當(dāng)開發(fā)商或中介代辦的時候，容易發(fā)生開發(fā)商或中介集中資金獲取利潤而拖延辦證時間的情形，購房者要注意避免掉進(jìn)這種陷阱，維護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問 企業(yè)拆遷時需要注意哪些問題？
  答

  拆遷前了解補(bǔ)償方案，考慮長遠(yuǎn)居住需求。

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• 問 ??新房本過戶費用怎么計算?房產(chǎn)過戶費用哪些?
  答

  過戶費用；契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 房產(chǎn)過戶費用如何計算的?
  答

  一、普通住房：5年內(nèi)：上家：全額營業(yè)稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積；下家：契稅1%（首次購買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費80（如有貸款）、配圖費25；5年外（含5年）：上家：免營業(yè)稅、個人所得稅2%或差額20%（唯一住房則免）、交易手續(xù)費2.5%×建筑面積；下家：契稅1%（首次購買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)

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