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  房地產(chǎn)他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。對于房地產(chǎn)他項權(quán)證大多數(shù)人處于不了解狀態(tài)，房地產(chǎn)他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證，由他項權(quán)利人收執(zhí)，他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護，房產(chǎn)證則是所有權(quán)的權(quán)利憑證。辦理房產(chǎn)證的流程
  ①首先要確定開發(fā)商是否初始登記。
  ②需要到管理部門領取房屋所有權(quán)登記表，注意的是申請表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章。
  ③測繪圖也是必需材料之一，帶上身份證直接到開發(fā)商處領取。
  ④詢問相關(guān)部門時候一定要明確需要領取的必要的申請文件，一次性準備齊全，省去奔波之苦。
  ⑤繳納公共維修基金、契稅，把準備好的資料提交申請，按照規(guī)定的時間領取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:30

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么
  答

  房地產(chǎn)他項權(quán)證指權(quán)利登記后，由登記中心部門核發(fā)，由抵押權(quán)人拿的權(quán)利證書。他項權(quán)證是土地產(chǎn)權(quán)術(shù)語，和認股權(quán)證是兩回事。他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人以外的個人對房子涉及的權(quán)利，指抵押權(quán)利由他項權(quán)人持有，買賣房產(chǎn)選擇貸款時，在證書會有具體內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人，權(quán)利種類，權(quán)利價值，注銷日期并且在證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法抵押權(quán)與債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的時候抵押權(quán)也就消滅。房產(chǎn)抵押的時候，權(quán)證未注銷，處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不可以進行交易，不能辦理過戶。土地他項權(quán)證特征①在他人土地上有的權(quán)利。②可以滿足他人對土地利用。③主體是土地所有人，使用人以外的人。④對所有人有一定限制，滿足別人的通行權(quán)。⑤它是生產(chǎn)中客觀存在的。

• 問 有人知道房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么證嗎?
  答

  指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。 指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書 比如購房,,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利

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• 問 房地產(chǎn)抵押，他項權(quán)證是什么內(nèi)容
  答

  他項權(quán)證辦理流程（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》（二）辦事須知以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權(quán)申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記須提供以下要件：1、申請書；2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔保的主合同；5、抵押合同。（三）辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。（四）稅費標準1、登記費住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

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• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)證注銷問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。而《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)證是什么
  答

  存在一定的風險,**好是要求其提供土地使用權(quán)證,或做其他的約定.詳細情況請咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門或幫助。買房看五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？教給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

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