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• 153****5415

  指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。 指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書 比如購房,,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利

  查看全文↓ 2018-10-31 13:45:23
• 132****5299

  房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 你手里這個他項權(quán)證不是房產(chǎn)證！你憑你手里取得的這個權(quán)證去房管部門辦理你的房產(chǎn)證！
  

  查看全文↓ 2018-10-31 13:44:54
• 152****4020

  房產(chǎn)他證是什么
  房子他項權(quán)是指在他項權(quán)力的掛號后，由房管部分核發(fā)、由典當(dāng)權(quán)人持有權(quán)力的證書。《房子他項權(quán)證》是由房子產(chǎn)權(quán)掛號機(jī)關(guān)頒發(fā)給典當(dāng)權(quán)人或許典權(quán)人等他項權(quán)力人的法定憑據(jù)。
  房子他項權(quán)證是房子產(chǎn)權(quán)掛號機(jī)關(guān)頒發(fā)給典當(dāng)權(quán)人或許典權(quán)人等項權(quán)力人的法定憑據(jù)。房子他項權(quán)證書由他項權(quán)力人收執(zhí)。他項權(quán)力人依法憑據(jù)行使他項權(quán)力，受國家法令保護(hù)。
  提交的資料：
  他項權(quán)力設(shè)定掛號　
  1、房地產(chǎn)典當(dāng)請求表；　
  2、典當(dāng)人身份證；　
  3、夫妻關(guān)系證實（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證實；　
  4、告貸典當(dāng)合同；　
  5、房子權(quán)證、土地運用權(quán)證；　
  6、房子評估報告書或典當(dāng)物價值協(xié)議書；　
  7、托付處理的，受托人需供給自己身份證，并供給有法令效力的托付書?！?br/>二、他項權(quán)證刊出掛號　
  1、他項權(quán)力刊出請求表；　
  2、請求人身份證；　
  3、他項權(quán)力證；　
  4、銀行還款證實；　
  5、托付處理的，受托人需持自己身份證，并供給有法令效力的托付書。
  房產(chǎn)他項權(quán)證的權(quán)力人有哪些
  質(zhì)權(quán)人、租借運用權(quán)人、典權(quán)人、地役權(quán)人、典當(dāng)權(quán)人等
  中華人民共和國物權(quán)法
  第一百七十條　擔(dān)保物權(quán)人在債款人不實行到期債款或許發(fā)作當(dāng)事人約好的完成擔(dān)保物權(quán)的景象，依法享有就擔(dān)保產(chǎn)業(yè)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力，但法令還有規(guī)則的除外。
  第二百零八條　為擔(dān)保債款的實行，債款人或許第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債款人不實行到期債款或許發(fā)作當(dāng)事人約好的完成質(zhì)權(quán)的景象，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
  前款規(guī)則的債款人或許第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交給的動產(chǎn)為質(zhì)押產(chǎn)業(yè)。
  請求程序
  1、請求人持上述有關(guān)資料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口請求處理，經(jīng)辦人在審閱資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)掛號受理單》（以下簡稱“受理單”）交由請求人收執(zhí)；
  2、請求人在受理單標(biāo)示的領(lǐng)證日期以后攜“受理單”及身份證實原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如批閱未經(jīng)過，另行通知。

  查看全文↓ 2018-10-31 13:44:46

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么
  答

  房地產(chǎn)他項權(quán)證指權(quán)利登記后，由登記中心部門核發(fā)，由抵押權(quán)人拿的權(quán)利證書。他項權(quán)證是土地產(chǎn)權(quán)術(shù)語，和認(rèn)股權(quán)證是兩回事。他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人以外的個人對房子涉及的權(quán)利，指抵押權(quán)利由他項權(quán)人持有，買賣房產(chǎn)選擇貸款時，在證書會有具體內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人，權(quán)利種類，權(quán)利價值，注銷日期并且在證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法抵押權(quán)與債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的時候抵押權(quán)也就消滅。房產(chǎn)抵押的時候，權(quán)證未注銷，處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不可以進(jìn)行交易，不能辦理過戶。土地他項權(quán)證特征①在他人土地上有的權(quán)利。②可以滿足他人對土地利用。③主體是土地所有人，使用人以外的人。④對所有人有一定限制，滿足別人的通行權(quán)。⑤它是生產(chǎn)中客觀存在的。

• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么
  答

  房地產(chǎn)他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。對于房地產(chǎn)他項權(quán)證大多數(shù)人處于不了解狀態(tài)，房地產(chǎn)他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證，由他項權(quán)利人收執(zhí)，他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)，房產(chǎn)證則是所有權(quán)的權(quán)利憑證。辦理房產(chǎn)證的流程①首先要確定開發(fā)商是否初始登記。②需要到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，注意的是申請表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章。③測繪圖也是必需材料之一，帶上身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。④詢問相關(guān)部門時候一定要明確需要領(lǐng)取的必要的申請文件，一次性準(zhǔn)備齊全，省去奔波之苦。⑤繳納公共維修基金、契稅，把準(zhǔn)備好的資料提交申請，按照規(guī)定的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)抵押他證可以嗎？ 房地產(chǎn)抵押，他項權(quán)證是什么內(nèi)容
  答

  他項權(quán)證辦理流程（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》（二）辦事須知以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請書；2、申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔(dān)保的主合同；5、抵押合同。（三）辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。（四）稅費標(biāo)準(zhǔn)1、登記費住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

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• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)證注銷問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。而《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)利證有哪些？ 房屋他項權(quán)證有什么用途
  答

  用途是權(quán)證在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。房屋他項權(quán)證的作用就是保障他項權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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