已有3個回答

• 155****6037

  聽說購房證明很重要，但具體不太清楚，可能關(guān)系到房子的所有權(quán)和交易安全。

  查看全文↓ 2024-08-07 12:35:07
• 130****4698

  購房證明是法律文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)，對購房者至關(guān)重要。它有助于保護購房者的權(quán)益，避免產(chǎn)權(quán)糾紛，是交易過程中不可或缺的一環(huán)。

  查看全文↓ 2024-08-06 22:45:24
• 181****7012

  購房證明是交易憑證，確保權(quán)益，對投資者來說，是規(guī)避風(fēng)險的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-06 18:23:28

相關(guān)問題

• 問 教育配套對購房者來說很重要嗎 買房注意事項有哪些
  答

  房子算是人生中買的一個大“商品”，有時買的其實不只是房子，還有身份、圈子、變相的股票和基金……今夏又添新說——買房等于買一種血緣關(guān)系的寄托，買孩子受教育的水準(zhǔn)和學(xué)習(xí)環(huán)境，買“童鞋”們不輸在人生起跑線上的加速器。 不只有中國家長瘋狂的買房傍名校，英國中產(chǎn)階級家長熱衷于到好學(xué)區(qū)買房，在加拿大擇?，F(xiàn)象**嚴(yán)重的則屬多倫多、溫哥華等城市，好的公立**周邊的住宅價格要貴上一倍甚至幾倍，名校眾多的安娜堡市，全市有48所**、32所**和18所**，大多數(shù)綜合評比都位居全美前10名，吸引了相當(dāng)多中產(chǎn)階級以上的家庭趨之若鶩。 品牌開發(fā)商若想在市場競爭中脫穎而出，不僅要在地段選擇、建筑風(fēng)格、園區(qū)建設(shè)、生活配套、戶型設(shè)計等方面精益求精，還要調(diào)動一切可以調(diào)動的資源，把持續(xù)服務(wù)的能力當(dāng)成企業(yè)的核心競爭力之一。教育資源的軟實力較量也需要有高度、氣度和保持前進的速度。  1 好房子不是靠廣告吹出來的 三大標(biāo)準(zhǔn)：舒適度便利性安全性 什么樣的房子才算得上好房子？對于這個問題，或許每個置業(yè)者在買房之前都曾有過這樣的疑問。 有人認為好房子就是大房子，我們可以從市面上鋪天蓋地的豪宅宣傳中得已窺見一二；有人認為好房子就該有良好的生態(tài)壞境，低密住宅、前后庭院、綠色建筑……從來都是樓市上的“流行詞”；有人認為好房子就該在好地段，便利的交通，成熟的配套，這樣的房子能大大提高居住者的生活效率。不一而足，不論買房人有著怎樣的價值取向，一所房子的**終用途還是用來居住的，對于居住者而言，居住品質(zhì)決定了一所房子的好壞，而不是靠開發(fā)商漫天廣告宣傳吹出來的。 有業(yè)內(nèi)人士認為，好房子的標(biāo)準(zhǔn)不外乎有三。首先，居住的舒適度。舒適度是一所房子居住環(huán)境給居住者帶來的安逸、閑適、輕松、愜意的舒適體驗感。從廣義上講，居住環(huán)境可以輻射至居住者所在的整個社區(qū)環(huán)境，而從狹義上看，居住舒適度與房子的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等密切相關(guān)；其次，居住的便利性。便利性是周邊生活配套滿足居住者的一種生活需要，具體可體現(xiàn)在商業(yè)配套、教育配套、交通設(shè)施等方面。中國人**關(guān)注的兩大民生問題：居住和教育。當(dāng)好教育即好房子成為現(xiàn)實的那天，居住和教育才真正地融為一體。**后，居住的安全性。安全性是周邊環(huán)境、小區(qū)物業(yè)為居住者提供生命與財產(chǎn)的安全保障。 2 教育配套不只解決上學(xué)那么簡單 教育配套對社區(qū)商業(yè)有帶動作用 業(yè)內(nèi)專家認為，關(guān)于教育配套的意義可以體現(xiàn)在三個方面，一是直接意義，即解決孩子的上學(xué)問題；二是間接意義，這主要體現(xiàn)在教育配套對整體社區(qū)商業(yè)、經(jīng)濟的帶動作用；此外還有一個意義，就是教育配套對社區(qū)未來長遠的影響，比如社區(qū)人文影響方面。因此，從這些層面上看，教育配套的意義遠不只解決孩子上學(xué)問題那么簡單，教育配套不僅僅是給要上學(xué)的孩子或是父母，同時也是給周邊商家和投資人士的。 目前，隨著城市不斷向外延拓展，房地產(chǎn)的熱點引入名校、城市綜合體等形態(tài)，已經(jīng)成為開發(fā)商解決問題的制勝法寶。教育資源的匯集，也成了區(qū)域房地產(chǎn)吸引市場的有力標(biāo)簽。有業(yè)內(nèi)人士表示，通過名校與名盤的深度合作，不僅為區(qū)域做好了相應(yīng)的配套，更帶動了整個區(qū)域教育資源的優(yōu)化和整合，全面提升整個區(qū)域的文化內(nèi)涵和區(qū)域價值。 3 買房傍名校不只是中國家長的瘋狂 國外更夸張學(xué)區(qū)房價格甚至貴幾倍 古有孟母三遷，擇鄰而居，如今更有為了子女上學(xué)，而不惜一切代價“傍名校買好房”的可憐天下父母心，“名盤+名校”逐漸成為房地產(chǎn)市場的一股潮流。 據(jù)某地產(chǎn)網(wǎng)站的一份問卷調(diào)查顯示，超過73.1%的網(wǎng)友認為，為了孩子上學(xué)，還是會選擇購買名校旁的教育地產(chǎn)。而在購房時機上，超過5成的網(wǎng)友表示，購買教育地產(chǎn)不用考慮國家調(diào)控政策的影響，不用考慮時機問題。有的網(wǎng)友甚至認為，在學(xué)區(qū)房這類“剛性需求”面前，調(diào)控政策和房價都是次要的，需求才是第一位的。 在中國的家長看來，“購買學(xué)區(qū)房可以給孩子更好的教育成才環(huán)境，另一方面購買學(xué)區(qū)房也是一項不錯的投資。只要重點**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學(xué)的政策不調(diào)整，學(xué)區(qū)房的**空間就會十分巨大，孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去?！? 在教育地產(chǎn)的問題上，不只是中國家長們在瘋狂。為了能讓自己的孩子上好**，英國中產(chǎn)階級家長熱衷于到好學(xué)區(qū)買房，這樣做的結(jié)果，就是使得地區(qū)房價暴漲，而且那里的**很快被富人的孩子報滿，而貧困家庭的子女，則只能去偏遠的比較差的**就讀；在加拿大，好**周圍的住宅奇貨可居，擇校現(xiàn)象**嚴(yán)重的多倫多、溫哥華等城市，好的公立**周邊住宅，比一般**周邊的同類住宅貴一倍甚至幾倍，是司空見慣的事；在美國，密歇根大學(xué)所在的安娜堡市，曾被《福布斯》評為“買房價格超過實際物值”的城市之一，因為全市有48所**、32所**和18所**，加上私立**，大多數(shù)綜合評比都位居全美前10名，吸引了相當(dāng)多的中產(chǎn)階級以上的家庭趨之若鶩。

• 問 房屋戶型對購房者有哪些重要意義？
  答

  我聽說戶型挺重要的，好像會影響住起來的舒適度啥的，但具體我也不太懂，得問問專業(yè)的人。

  全部5個回答>
• 問 二手房交易房齡重要嗎?對購房者有哪些影響?
  答

  1、重視二手房房齡有房地產(chǎn)中介人員表示，購房者很少會關(guān)注房齡，甚至連業(yè)主也不清楚自己所持有的物業(yè)的真實房齡。甚至，有人以為，房齡就是房產(chǎn)證上的時間。其實，房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，通常都不是真實房齡。因為房子建好后不一定立刻銷售，即使是預(yù)售的房子，在收樓后也不一定立刻就能辦房產(chǎn)證，這些原因經(jīng)常會導(dǎo)致幾年的誤差。此外，如果房子經(jīng)過幾手交易，房產(chǎn)證上的時間更體現(xiàn)不到房齡，因為房產(chǎn)證上的時間是**后辦房產(chǎn)證的時間，而非房子建好的時間。2、如果要查真實的房齡，**好的辦法是到房管部門查詢不論是單位建的房子還是商品房，都會在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記，那是**準(zhǔn)確的房齡。如果覺得麻煩，可以找同一小區(qū)的老住戶咨詢，他們對房齡的時間也較為清楚，但是不一定準(zhǔn)確，可能會有誤差。另外，還可以通過查看房子的外立面，看外墻使用的材料也可大概猜出房齡，對于新近粉刷的墻面，可以從周圍居民那兒確認。3、不要完全相信中介的話如果在知情的情況下，購房者通常都會傾向于選擇房齡小的房源，但是，某些不良中介在向購房者介紹房源時，通常都會避開談房齡的問題或是一筆帶過，甚至把房齡說得更加“年輕”。業(yè)內(nèi)人士稱，除了房產(chǎn)證未滿5年的房源之外，通常情況下，房齡小的房源更受購房者青睞。因此，某些中介人員為了眼前利益，會故意隱瞞真實房齡。而房齡的長短對物業(yè)有著不同程度的影響。

  全部4個回答>
• 問 容積率的高低對購房者有哪些重要影響？
  答

  據(jù)說容積率低的小區(qū)環(huán)境會更好，高容積率可能會顯得擁擠。

  全部6個回答>
• 問 選擇購買房產(chǎn)時，品牌對于購房者來說有多重要？
  答

  購房者在購買房產(chǎn)時，品牌信譽是非常重要的。港利地產(chǎn)的產(chǎn)品力和品質(zhì)保障讓購房者無需擔(dān)心質(zhì)量問題，能夠放心購買。

  全部3個回答>