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• 181****9239

  不滿意就投票，過半數(shù)同意就換人。

  查看全文↓ 2024-08-10 20:43:35
• 184****4785

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會(huì)對業(yè)委會(huì)委員進(jìn)行監(jiān)督和罷免。具體流程包括提出動(dòng)議、征集支持、召開大會(huì)、投票表決等步驟。

  查看全文↓ 2024-08-07 15:33:23
• 133****4128

  不滿意業(yè)委會(huì)委員，就組織業(yè)主大會(huì)，提出罷免動(dòng)議，爭取足夠支持，投票決定。

  查看全文↓ 2024-08-06 22:09:52
• 150****6029

  業(yè)主委員會(huì)（業(yè)委會(huì)）委員的罷免流程通常遵循以下步驟：首先，業(yè)主需提出罷免動(dòng)議，動(dòng)議需明確指出委員的不當(dāng)行為或不履行職責(zé)的情況。其次，動(dòng)議需得到一定比例的業(yè)主支持，通常為20%或以上業(yè)主的同意。然后，召開業(yè)主大會(huì)，討論并投票表決。若超過半數(shù)業(yè)主同意罷免，動(dòng)議通過。最后，業(yè)委會(huì)需按照業(yè)主大會(huì)的決定執(zhí)行罷免。此過程需遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-06 20:19:59

相關(guān)問題

• 問 如果不滿意房地產(chǎn)中介的服務(wù)，應(yīng)該如何進(jìn)行投訴？
  答

  對房地產(chǎn)中介服務(wù)不滿，建議先與中介協(xié)商，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，也可依據(jù)合同尋求法律途徑解決。

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• 問 罷免業(yè)委會(huì)需要向街道提交哪些材料？
  答

  需提交業(yè)主大會(huì)決議、違規(guī)證據(jù)等。

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• 問 怎樣罷免業(yè)主委員會(huì)
  答

  根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)＜業(yè)主大會(huì)規(guī)程＞的通知》第二十九條規(guī)定：“經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20％以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告?！毖a(bǔ)充;業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間組織。業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過5年。業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前3個(gè)月，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，進(jìn)行換屆選舉，并報(bào)告物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

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• 問 ??業(yè)主委員會(huì)可以罷免物業(yè)嗎？業(yè)主如何罷免物業(yè)？
  答

  正常情況下物業(yè)管理公司都是由業(yè)主委員會(huì)選定的。實(shí)際情況是大部分物業(yè)管理公司都是小區(qū)開發(fā)商自己的物業(yè)或者由其選取的物業(yè)。如果業(yè)主想罷免物業(yè)，必須先把業(yè)主委員會(huì)這一塊統(tǒng)一起來，全體通過同意更換物業(yè)。然后向城建局物業(yè)管理辦公室提交申請更換物業(yè)，由業(yè)主委員會(huì)重新指定物業(yè)管理公司。大致情況就是這樣，實(shí)際操作還是很困難的，阻力重重。但是只要你們業(yè)主大家心齊還是可以實(shí)現(xiàn)的。

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• 問 ??業(yè)主委員會(huì)可以罷免物業(yè)嗎？業(yè)主如何罷免物業(yè)？
  答

  住宅物業(yè)管理?xiàng)l例第十二條規(guī)定，房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上，或首套住房交付并使用2年的應(yīng)該成立業(yè)委會(huì)。可以由業(yè)主或者建設(shè)單位書面提出?，F(xiàn)在您未成立的話，前期物業(yè)合同物業(yè)是和開發(fā)商簽訂的，除非合同到期開發(fā)商不與物業(yè)續(xù)簽，否則無法罷免。如果對于物業(yè)服務(wù)不滿意，可以向物業(yè)所在地房辦提出投訴，責(zé)令物業(yè)整改。如果真想罷免，還是成立業(yè)主委員會(huì)吧

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