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• 181****0741

  容積率高，地用得緊，成本可能低，但要注意規(guī)劃合理性。

  查看全文↓ 2024-08-19 15:58:41
• 166****2825

  容積率是土地使用權(quán)出讓合同中的重要條款，違反容積率規(guī)定可能涉及違約責任。

  查看全文↓ 2024-08-16 07:03:25
• 158****8554

  容積率影響工業(yè)用地的開發(fā)成本和投資回報，貸款時需考慮其對項目可行性的影響。

  查看全文↓ 2024-08-12 19:27:34
• 181****6807

  工業(yè)用地容積率是衡量土地開發(fā)強度的關(guān)鍵指標，其計算方法為總建筑面積除以土地面積。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，容積率需符合規(guī)劃要求，以保障土地合理利用。

  查看全文↓ 2024-08-10 10:24:33
• 155****2637

  容積率就是一塊地上能蓋多少房子的指標，高了可能擁擠，低了可能浪費。

  查看全文↓ 2024-08-09 18:00:27
• 132****9690

  工業(yè)用地的容積率，是指在一定土地面積上允許建設(shè)的總建筑面積與該土地面積的比值。它反映了土地利用的強度。計算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 土地面積。容積率的高低直接影響到工業(yè)區(qū)的規(guī)劃布局和土地使用效率。容積率的確定需遵循相關(guān)規(guī)劃法規(guī)和政策，以確保工業(yè)用地的合理開發(fā)和利用。

  查看全文↓ 2024-08-09 15:28:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 工業(yè)用地容積率怎么計算
  答

  工業(yè)用地容積率怎么計算？容積率，一般意義上是指規(guī)劃容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。包括實際容積率和規(guī)劃容積率兩種類型。那么，工業(yè)用的的容積率該怎么計算呢？計算公式是什么？1、容積率=地上總建筑面積÷總用地面積，一般用小數(shù)表示。當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。2、在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，容積率是房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。3、工業(yè)上，容積率=（廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積）÷廠區(qū)占地面積4、毛容積率＝住宅建筑總面積/規(guī)劃用地面積5、住宅面積毛容積率 = 住宅建筑總面積 / 規(guī)劃建設(shè)用地6、綜合容積率 = 計算容積率建筑總面積 / 規(guī)劃建設(shè)用地7、計算容積率建筑總面積＝住宅建筑面積＋配套公建面積8、不計算容積率建筑總面積：地下建筑面積（不包括商業(yè)用途）＋架空建筑面積

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• 問 ??有誰知道工業(yè)用地容積率怎么計算？
  答

  容積率又稱為建筑面積毛密度，它是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率.容積率對于開發(fā)商來說，它決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說容積率直接涉及到居住的舒適度.工業(yè)項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值，計算公式：容積率=總建筑面積/總用地面積;建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算.

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• 問 ?? 工業(yè)用地容積率有下限嗎
  答

  要求工業(yè)地產(chǎn)項目要集約節(jié)約用地，原則上必須在工業(yè)園區(qū)或集中區(qū)內(nèi)，容積率控制區(qū)間為1.5—3.5，建筑密度控制區(qū)間為35%—45%，綠地控制區(qū)間為10%—20%。

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• 問 工業(yè)用地的容積率是如何規(guī)定的，有哪些標準？
  答

  工業(yè)用地容積率規(guī)定各地都有不同，聽說與城市規(guī)劃有關(guān)。

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• 問 工業(yè)用地容積率規(guī)定一般是多少?
  答

  有，工業(yè)用地容積率系數(shù)為1是比較合理的。對于工業(yè)用地，按照《化工企業(yè)總圖運輸設(shè)計規(guī)范（GB50489-2009）》，工廠容積率=（計算工廠的總建筑物、構(gòu)筑物面積）/廠區(qū)用地面積。容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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